“錦西庭苑”項(xiàng)目策劃方案.pdf

1、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文“錦西庭苑”項(xiàng)目策劃方案姓名：劉冰峰申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導(dǎo)教師：馬明宗20001101規(guī)律，才能把握房地產(chǎn)業(yè)的脈搏，才能在房地產(chǎn)業(yè)競爭r 卜取勝。、 策劃和營銷是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大的核心。沒有營銷就沒有房地產(chǎn)公司的f 卜存空間；沒有策劃，房地產(chǎn)企業(yè)就不能具備強(qiáng)大的競爭力，就不能發(fā)展壯大。我在一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)策劃中心擔(dān)任開發(fā)項(xiàng)目策劃工作，曾專門去沿?？疾鞂W(xué)習(xí)先進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)理念，并研究國家

2、、地方宏觀經(jīng)濟(jì)和有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還實(shí)地考察了成都部分已開發(fā)的樓盤，對成都市的房地產(chǎn)市場有一定的認(rèn)識。本論文以我親自獨(dú)立策劃的一個開發(fā)項(xiàng)目作為案例，運(yùn)用目前流行的房地產(chǎn)開發(fā)理論，以及先進(jìn)的市場營銷理論，充分結(jié)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，從房地產(chǎn)市場行情、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、可行性分析、市場定位、營銷策略等方面對房地產(chǎn)全程式策劃進(jìn)行了全面、系統(tǒng)的闡述，力求做到知識性、實(shí)用性、通俗性。由于本策劃案的項(xiàng)目第一期已于2 0 0 0 年9

3、月開盤，在1 0 月舉行的房交會上賣得不錯( 預(yù)I ：：r 率達(dá)4 5 ％，售出率達(dá)3 4 ％) ，消費(fèi)者認(rèn)可度和美譽(yù)度達(dá)8 5 ％、以上。因此，本論文不只是單個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的策劃方案，更是一篇具有可操作性、可借鑒和具有指導(dǎo)意義的比較成功的范例。由于作者水平有限，加之資料收集有限，錯誤、疏漏之處在所難免，懇睛仟位斧正。‘關(guān)鍵閉： 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā) “錦西庭苑”策劃 案例注釋；①統(tǒng)計(jì)資料來源于《蜀都房地產(chǎn)' ，2 0 0 04