休閑農(nóng)莊經(jīng)營發(fā)展的策劃案

1、休閑農(nóng)莊經(jīng)營策劃建議 休閑農(nóng)莊經(jīng)營策劃建議一，前言： 一，前言：休閑度假農(nóng)莊是農(nóng)家樂形式的延伸或擴(kuò)展，他不僅能像農(nóng)家樂那樣給游客提供農(nóng)家餐飲，不同的是休閑農(nóng)莊多為游客提供一種休閑小住的集觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型服務(wù)。 “農(nóng)家樂”休閑旅游豐富了旅游產(chǎn)品,滿足了人們特別是城市居民的假日旅游需求,在一定程度上分流化解了黃金周假日出游的龐大客流壓力。“農(nóng)家樂”休閑旅游的開發(fā),有效擴(kuò)大了旅游產(chǎn)品供給,促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流。由于農(nóng)

2、業(yè)休閑旅游開發(fā)的低成本帶來的低價格,因而對廣大城鎮(zhèn)工薪階層旅游者具有很強(qiáng)的吸引力。二，景區(qū)概況： 二，景區(qū)概況：桐廬-珊瑚嶺休閑養(yǎng)生度假區(qū)是集生態(tài)、休閑、美食、度假為一體的綜合性自然生態(tài)旅游景區(qū)，由桐廬農(nóng)鄉(xiāng)園農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司投資?！板X塘江盡到桐廬，水碧山青畫不如”這是唐代詩人韋莊筆下的桐廬。珊瑚嶺地處桐廬縣分水鎮(zhèn)小源村，分水鎮(zhèn)座落在天目溪畔，依山傍水，風(fēng)景秀麗。境內(nèi)前溪、后溪、天目溪三溪會于分水江，這里山巒重疊，溪澗縱橫，氣候溫和，四季

3、分明。始建于唐武德 4 年（公元 625 年）至今已有 1300 多年的歷史，是一個擁有悠久歷史的千年古鎮(zhèn)，深厚的文化底蘊(yùn)，優(yōu)越的地理位置，滋養(yǎng)出這方土地獨(dú)特的魅力。項(xiàng)目規(guī)劃占地 150 畝，分一期（2014年 5 月動工，2015 年 5 月完工）、二期（2015 年 6 月動工，預(yù)交通優(yōu)勢： 交通優(yōu)勢：進(jìn)景區(qū)道路已改造完成，交通上比較便利，游客自駕或大巴交通上比較暢通，能在較短的時間內(nèi)能夠到達(dá)。市場優(yōu)勢： 市場優(yōu)勢：珊瑚嶺具有較好的

4、客源市場條件，杭州、桐廬及分水本地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，分水又是制筆之鄉(xiāng)，有很多的制筆企業(yè)和單位。。。。。。?？驮磧?yōu)勢： 客源優(yōu)勢：近幾年來杭州周邊景區(qū)農(nóng)莊成為各種各樣的單位，企業(yè)組織活動的項(xiàng)目地，這些公司單位喜歡把游玩，會議，聚會等活動地點(diǎn)選在環(huán)境較好，游玩有特色的休閑景區(qū)農(nóng)莊內(nèi)。景區(qū)條件優(yōu)勢： 景區(qū)條件優(yōu)勢：來我們景區(qū)游玩的客人，沒有大門票，只有享受了我們景區(qū)提供的服務(wù)才有消費(fèi)。經(jīng)營模式優(yōu)勢： 經(jīng)營模式優(yōu)勢：“船小調(diào)頭快“，經(jīng)營方式靈活，能根據(jù)

5、游客市場的變化，隨時調(diào)整經(jīng)營模式，改變經(jīng)營策略；也能根據(jù)不同游客的需要，靈活地提供不同的特色服務(wù)，為他們自己創(chuàng)造了生存和發(fā)展空間。劣勢點(diǎn)： 劣勢點(diǎn)：1、桐廬有各種各樣的休閑、度假、游樂景區(qū)農(nóng)莊場所，如瑤琳仙境、紅燈籠，大溪峽，七里揚(yáng)帆等景區(qū)農(nóng)莊現(xiàn)占很大的市場份額。2、珊瑚嶺景區(qū)剛建成營業(yè)，外部客戶還不太了解珊瑚嶺的經(jīng)營狀況和經(jīng)營特色，外部市場還沒被接受打開，在杭州地區(qū)由于地域以及旅游的影響打開一個全新的市場還有很大的困難。3、相對桐廬有