論我國(guó)建筑物區(qū)分所有制度的構(gòu)建.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文論我國(guó)建筑物區(qū)分所有制度的構(gòu)建姓名：魏建國(guó)申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專(zhuān)業(yè)：城市經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)教師：洪亞敏20000401論我國(guó)建筑物區(qū)分所有制度的構(gòu)建前言從第一部涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)的成文法在法國(guó)問(wèn)世算起，己經(jīng)有200年的時(shí)fill了。建筑物區(qū)分所有制度經(jīng)過(guò)了萌芽、發(fā)展、高度發(fā)展時(shí)期，如今在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家和地區(qū)己經(jīng)相當(dāng)成熟，盡竹各國(guó)對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定不盡相卜j，但是都從本國(guó)、本地區(qū)的實(shí)際情況出發(fā)對(duì)建筑物區(qū)分所有制度作出

2、了較全而的規(guī)定。事實(shí)證明，完善的建筑物區(qū)分所有制度對(duì)保障不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起到了重要作用。我國(guó)臺(tái)灣和香港在建筑物區(qū)分所有制度方面也有一個(gè)行之有效的體系，但足在我國(guó)大陸，建筑物區(qū)分所有權(quán)在十幾年前對(duì)大多數(shù)人還是一個(gè)陌生的名詞。80年代后期以來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)體制改蘋(píng)和住房制度改革的推進(jìn)，大陸(特別在大中城市，，))fSu爪h現(xiàn)建筑物區(qū)分所有現(xiàn)象。這是山我國(guó)的政治經(jīng)濟(jì)背景決定的，IJ足ili場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然驅(qū)使。我國(guó)人陸對(duì)建筑

3、物Ix分f)i有權(quán)的研究還相當(dāng)薄弱，一是所作研究較少，二是劉很多問(wèn)題的研究還處于起步階段，所以現(xiàn)實(shí)中關(guān)于一幢建筑物上存在多個(gè)所有人時(shí)的權(quán)屬界定和協(xié)調(diào)還有很多模糊不潔的認(rèn)識(shí)。筆者在學(xué)習(xí)中就某些疑問(wèn)查找資料時(shí)，往往失望而歸。在導(dǎo))11i的引導(dǎo)下，筆者對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)作了較深入的研究，1(將其作為畢業(yè)論文的研究方向。但是建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個(gè)一分復(fù)雜的問(wèn)題，它不僅涉及到國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)體制、民族傳統(tǒng)、人們的生活習(xí)l.13更需要深刻理解一些法律