茂名市住宅工程質量分戶驗收實施細則

1、1茂名市住宅工程質量分戶驗收實施細則茂名市住宅工程質量分戶驗收實施細則刊登時間：2011819文號：信息來源：茂名市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)文日期：主題詞：發(fā)布機構：瀏覽次數(shù)：2244人次關鍵字：茂名市住宅工程質量分戶驗收實施細則刊登部門：公開類型：主動公開索引號：備注：茂名市住宅工程質量分戶驗收實施細則茂名市住宅工程質量分戶驗收實施細則一、總則一、總則第一條為了加強住宅工程質量管理，保證住宅工程符合觀感質量、使用功能和使用安全的要求，維護住

2、戶的合法權益，根據住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質〔2009〕291號）、廣東省建設廳《關于實行住宅工程質量分戶驗收的指導意見》（粵建管字[2008]96號）以及國家和廣東省相關工程質量驗收規(guī)范、標準的要求，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本細則適用于本市行政區(qū)域內新建住宅工程質量的分戶驗收及其監(jiān)督管理。第三條本細則所稱的住宅工程是指商品房、經適房以及廉租房等政府投資的住宅工程。本細則所稱住宅工程質量分戶

3、驗收（以下簡稱分戶驗收），是指已按設計文件及合同約定完成全部工作量的住宅工程在竣工驗收前，由建設單位組織施工、監(jiān)理、設計等單位依據國家現(xiàn)行的相關工程質量驗收標準、規(guī)范和經審查合格的施工圖設計文件等，對每戶套內的觀感質量和使用功能所進行的專項質量檢查驗收活動。第四條實行分戶驗收的工程除執(zhí)行本規(guī)定外，尚應符合國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定。二、分戶驗收的依據以及應具備的條件二、分戶驗收的依據以及應具備的條件第五條分戶驗收的主要依據：

4、1、《中華人民共和國建筑法》3（一）、分戶驗收前的準備工作：第十二條驗收組應做好下述準備工作：1、根據工程特點制訂分戶驗收實施方案；確定每戶（套）住宅和公共部位驗收項目、內容和數(shù)量，繪制抽查點分布圖，明確驗收人員分工及職責。2、對驗收人員進行培訓交底。3、配備好分戶驗收所需的經過計量檢定合格的檢測儀器和工具。4、確定驗收標準值、房間編號、填寫規(guī)則。第十三條施工單位應協(xié)助驗收組做好下述準備工作：1、做好有防水要求的樓、屋面的蓄（淋）水準備

5、工作。2、室內地面上做好暗敷給水、排水管道標記；配電控制箱內回路編號齊全、標識正確。3、已完成裝修的住宅工程質量分戶驗收方案，須由建設單位審核后報質量監(jiān)督機構備案。（二）、分戶驗收的內容分戶驗收應以單位工程中每套住宅為基本檢查單元，以工程觀感質量和使用功能質量為主要驗收對象，以相應分部、分項工程的檢驗批為主要驗收內容?？蓞⒄障率鲆?guī)定進行檢查：第十四條墻面、樓地面和頂棚面層質量驗收內容包括1、住宅墻面高級抹灰的平整度、垂直度、陰陽角方正允