SZY房地產(chǎn)開發(fā)公司A商業(yè)項(xiàng)目融資租賃評(píng)價(jià)與分析.pdf

1、由于近兩年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)受到宏觀經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目融資難的問題，困擾著各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)商們不斷探索新的融資渠道，緩解企業(yè)資金壓力，支持企業(yè)生存和發(fā)展。要保證房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運(yùn)營，必須盡快解決房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)資金不足的問題。因此,探索房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)有的融資模式，促進(jìn)多種資本進(jìn)入房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)中，已經(jīng)不僅僅是理論研究的課題，更是我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要。研究房地產(chǎn)融資租賃的實(shí)踐應(yīng)用，對(duì)于創(chuàng)新房

2、地產(chǎn)融資模式、拓寬融資渠道、促進(jìn)多種資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。通過對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃的應(yīng)用和探討，可以為融資租賃業(yè)進(jìn)入其他領(lǐng)域提供理論分析框架和方法指導(dǎo)，可以促進(jìn)融資租賃的應(yīng)用、拓寬融資租賃業(yè)的市場(chǎng)領(lǐng)域。
　　本文以SZY公司融資租賃項(xiàng)目為例，通過介紹融資租賃的各種形式，比較融資租賃和銀行借款的現(xiàn)金流、收益狀況，初步得出通過售后租回獲得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資的項(xiàng)目模式。本文在簡述選題背景及研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及融資租