SZY房地產(chǎn)開發(fā)公司A商業(yè)項目融資租賃評價與分析.pdf

1、由于近兩年我國房地產(chǎn)市場受到宏觀經(jīng)濟政策和行業(yè)調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)商業(yè)項目融資難的問題，困擾著各個房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)商們不斷探索新的融資渠道，緩解企業(yè)資金壓力，支持企業(yè)生存和發(fā)展。要保證房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，必須盡快解決房地產(chǎn)商業(yè)項目開發(fā)資金不足的問題。因此,探索房地產(chǎn)商業(yè)項目現(xiàn)有的融資模式，促進多種資本進入房地產(chǎn)商業(yè)項目開發(fā)中，已經(jīng)不僅僅是理論研究的課題，更是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要。研究房地產(chǎn)融資租賃的實踐應用，對于創(chuàng)新房

2、地產(chǎn)融資模式、拓寬融資渠道、促進多種資本進入房地產(chǎn)市場具有很強的現(xiàn)實意義。通過對商業(yè)地產(chǎn)項目融資租賃的應用和探討，可以為融資租賃業(yè)進入其他領域提供理論分析框架和方法指導，可以促進融資租賃的應用、拓寬融資租賃業(yè)的市場領域。
　　本文以SZY公司融資租賃項目為例，通過介紹融資租賃的各種形式，比較融資租賃和銀行借款的現(xiàn)金流、收益狀況，初步得出通過售后租回獲得商業(yè)地產(chǎn)項目融資的項目模式。本文在簡述選題背景及研究意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及融資租