中環(huán)廣場(chǎng)億禾商業(yè)定位建議

1、中環(huán)廣場(chǎng)億禾商業(yè)定位建議中環(huán)廣場(chǎng)億禾商業(yè)定位建議—————————————————————————————1、市場(chǎng)領(lǐng)先者商業(yè)定位的方向：、市場(chǎng)領(lǐng)先者商業(yè)定位的方向：項(xiàng)目周邊目前商業(yè)氛圍不足，但隨著西大街的日趨成熟必將形成新的城市商業(yè)中心，采用市場(chǎng)領(lǐng)先者商業(yè)定位就是迅速填補(bǔ)市場(chǎng)空白，并在經(jīng)營(yíng)的商品上營(yíng)造不同的差異性。這種定位方式相對(duì)比較簡(jiǎn)單易行，容易獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。2、專業(yè)型商業(yè)定位的方向：、專業(yè)型商業(yè)定位的方向：專業(yè)型商業(yè)定位就是利用市

2、場(chǎng)細(xì)分的方法，將項(xiàng)目的商業(yè)鎖定在一個(gè)相對(duì)狹窄的商品領(lǐng)域，以專業(yè)取勝，以主題式商場(chǎng)為代表，這種定位能做到最大的差異化的效果。三、項(xiàng)目定位。三、項(xiàng)目定位。1、目標(biāo)客戶定位。、目標(biāo)客戶定位。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，結(jié)合本項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，擬與中環(huán)廣場(chǎng)形成業(yè)態(tài)縱深互補(bǔ)，在客層上不跟中環(huán)廣場(chǎng)、百盛項(xiàng)目硬碰硬，發(fā)生正面沖突，建議客戶群鎖定：（1）、大的專業(yè)經(jīng)營(yíng)商。）、大的專業(yè)經(jīng)營(yíng)商。?西安市具有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有相當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)，有一定的市場(chǎng)占有率

3、；?外地在西安市的品牌經(jīng)營(yíng)者；?此類客戶頭經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，規(guī)模一般會(huì)較大，租期較長(zhǎng)；（2）、小的專業(yè)經(jīng)營(yíng)商。）、小的專業(yè)經(jīng)營(yíng)商。西安市或外地來(lái)西安的外地人，有一定經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)新事物持相對(duì)保守態(tài)度，他們大多租期較短，通過(guò)采取進(jìn)可攻退可守的自營(yíng)方式，相信地段的升值潛力，有投機(jī)的心態(tài)，但購(gòu)買規(guī)模一般會(huì)較小。2、項(xiàng)目功能定位。、項(xiàng)目功能定位。獨(dú)立自營(yíng)式商鋪獨(dú)立自營(yíng)式商鋪3、項(xiàng)目市場(chǎng)定位。、項(xiàng)目市場(chǎng)定位。中環(huán)千色廣場(chǎng)中環(huán)千色廣場(chǎng)（引導(dǎo)客戶將本項(xiàng)目看