農(nóng)村土地確權(quán)流程_第1頁
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文檔簡介

1、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作流程及具體操作辦法包括每個(gè)村組的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地,通俗的說就是包括每個(gè)村組所有的山水田林路。農(nóng)村集體土地所有權(quán)證包括了“林權(quán)證”、“草原證”“土地承包經(jīng)營權(quán)證”等,它相當(dāng)于身份證,其他證相當(dāng)于“工作證”。我們現(xiàn)在開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證,就是給農(nóng)村集體土地辦“身份證”,每塊土地還要編號(hào)相當(dāng)于身份證號(hào)碼。整個(gè)過程是個(gè)復(fù)雜而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程,是一個(gè)依法依規(guī)相互配合的過程,要使整個(gè)過程完成順利,必須環(huán)環(huán)緊扣

2、,不僅要講究依法依規(guī),而且還要講究程序到位。下面我就具體的操作程序給大家做個(gè)詳細(xì)的說明:(整個(gè)程序包括九個(gè)部分)(一)工作準(zhǔn)備階段。此階段的工作主要有:成立機(jī)構(gòu)、宣傳發(fā)動(dòng)、組織協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、權(quán)屬資料整理,編制工作方案,收集有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。成立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地確權(quán)登記及土地權(quán)屬糾紛調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組工作機(jī)構(gòu),備登記所需表冊(cè)及設(shè)備,收集資料。市集體土地發(fā)證辦公室收集:涉及國土部門(土地詳查等資料)、林業(yè)部門(林權(quán)制度改革成果資料)、農(nóng)業(yè)

3、部門(農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證有關(guān)資料)、民政部門(行政勘界成果資料),水利部門(水域及水利設(shè)施的有關(guān)資料)規(guī)劃部門(鄉(xiāng)(鎮(zhèn))新農(nóng)村規(guī)劃資料和有關(guān)農(nóng)村測繪成果)等等。村小組收集:主要是權(quán)屬資料:1)土改時(shí)、“四固定”或農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期的土地所有證、資料;2)山林所有權(quán)證;規(guī)定,所以這塊工作先放后一步,先完成集體土地所有權(quán)證的發(fā)證工作,待省里的規(guī)定出臺(tái)后,再全面鋪開這兩個(gè)項(xiàng)工作。飛地申報(bào)包括飛在本鄉(xiāng)本村其他村小組的,飛在本鄉(xiāng)其他村其他村小組

4、的以及飛在其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,在土地座落里把鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委、村小組名稱填寫清楚,并提交相應(yīng)的權(quán)屬資料,與土地登記申請(qǐng)書一起(12月20日)上報(bào)鄉(xiāng)“三權(quán)”發(fā)證辦公室。(四)地籍調(diào)查階段。1、具體操作是:(1)由鄉(xiāng)政府、國土分局、村組干部和技術(shù)隊(duì)伍,組成外業(yè)調(diào)查組,分四個(gè)小組,每組35人。(2)按調(diào)查計(jì)劃,向調(diào)查宗地相鄰單位發(fā)送指界通知,組織進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查指界。農(nóng)村集體土地所有權(quán)地籍調(diào)查的指界人要指定村民小組長以及對(duì)權(quán)屬情況比較了解的年長一些的同志參加,

5、并由村委會(huì)出具證明,指界人可以由村民小組內(nèi)多數(shù)群眾推舉(名單定出后,由村委會(huì)出具證明書),集體建設(shè)用地和宅基地指界人為土地使用者。(3)在調(diào)查每一宗土地權(quán)屬和界址時(shí),外業(yè)調(diào)查組提前送達(dá)指界通知書,本村代表和鄰村代表都要按通知書規(guī)定的時(shí)間到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場指界,外業(yè)調(diào)查組的工作人員現(xiàn)場進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。經(jīng)雙方認(rèn)定的界線,雙方指界人要在《地籍調(diào)查表》上簽字蓋章。(4)對(duì)有爭議的界線,能調(diào)解的現(xiàn)場調(diào)解,不能現(xiàn)場調(diào)解的,雙方填寫《爭議緣由書》

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