外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測算表_第1頁
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1、1外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測算表外接住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)測算表一、一、XXXXXXXX項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址：XXXXXXXXXX建筑面積：10.6萬方管理戶數(shù)：800戶車位數(shù)量：320個（室外）入住率：90％收費(fèi)率：86％二、二、XXXXXXXX住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入測算住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入測算（1）物業(yè)費(fèi)收入測算表物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài)管理面積管理面積單價單價月度應(yīng)收月度應(yīng)收元年度應(yīng)收年度應(yīng)收元住宅90000㎡1.1元9900

2、01188000商業(yè)9000㎡2.8元25200302400合計99000㎡12420012420014904001490400(2)其它收入測算表合同項(xiàng)目合同項(xiàng)目合作期限合作期限月度應(yīng)收月度應(yīng)收元年度應(yīng)收年度應(yīng)收元分配比例分配比例備注備注廣告收入1年23333.3280000三七分配按1年期約預(yù)估測算籃球場1年20元小時三七分配停車收入1年32000384000三七分配320個車位（100元個月）游泳池1年416.65000三七分配其

3、他1年4166.750000另行約定合計059916.6719000不含籃球場費(fèi)用按物業(yè)得七成分配4194241942503300503300綜上所訴：表1表2月度收入為166142166142元月；月；年度收入為19937001993700元年。年。321停車場微機(jī)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用綜合估算22物業(yè)管理用房用電綜合估算50023清潔綠化用水10噸日30天4.5元135024其它不可預(yù)測費(fèi)用綜合估算80025共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公眾責(zé)

4、任保險費(fèi)用綜合測算30026辦公固定資產(chǎn)折舊（附表4）綜合測算，按月計支出24927秩序維護(hù)部設(shè)備折舊（附表5）綜合測算，按月計支出17328維修及其它工具折舊（附表6）綜合測算，按月計支出62529稅金稅費(fèi)按物業(yè)總收入166142X5.6%計算9303合計附表附表1、員工工資員工工資（按月計支出）（按月計支出）（1）原管理公司人工成本測算部門崗位人數(shù)工資人月月度工資元年度工資元備注辦公室經(jīng)理主管15000500060000前臺客服22

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