電梯維保方案

1、中國人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車場電梯維護保養(yǎng)服務(wù)項目競爭性磋商文件編號：TYZB20170481電梯維保方案電梯維保方案（一）、實施方案我們非常期待就貴單位的電梯工作與您真誠的合作，根據(jù)貴單位電梯的實際情況和國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及我們公司維護、維修規(guī)范的要求，我們謹向您提供下列維護、維修服務(wù)組織方案，供您參考：一）、規(guī)章制度管理程序：1、將公司制訂的各種規(guī)章制度張貼在規(guī)定部位，其中主要包括“電梯安全操作規(guī)程；電梯維修工崗位責任制；

2、機房、井道、底坑安全操作規(guī)程；消防管理制度；應(yīng)急預案；員工住宿管理制度等。2、按照公司人員檔案管理制度、技術(shù)培訓考核、質(zhì)量檢驗驗收要求等規(guī)定對人員進行評審考核技能。二）、維修組織程序：1、為了保證電梯的安全運行，我公司派維修人員一名24小時駐廠維修保養(yǎng)，電梯出現(xiàn)故障隨叫隨到，影響運行的一般故障修復不超過1小時，大故障不超過48小時。維修保養(yǎng)時要在現(xiàn)場設(shè)置“檢修標牌”，以提示起注意，確保人身的安全。2、我們在現(xiàn)場長期派駐1名專業(yè)維修技術(shù)人

3、員及就近安排輔助維修人員24小時對電梯進行監(jiān)護和維修保養(yǎng)，電梯出現(xiàn)故障，隨時對其故障進行排除，配備的人員在形象、素質(zhì)、處理事、技術(shù)能力等能夠達到物業(yè)管理要求。3、現(xiàn)場維修人員按電梯保養(yǎng)規(guī)范及質(zhì)量標準對電梯進行日常巡視保養(yǎng)。巡視保養(yǎng)范圍主要是對電梯運行中發(fā)生的一般故障的檢查、修理，通過調(diào)整或更換零件使設(shè)備達到正常安全的運行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、潤滑：電源開關(guān)、安全開關(guān)；速機運行時是否平穩(wěn)，減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位

4、線內(nèi)，油溫不高于85℃。電動機運轉(zhuǎn)是否正常無異常響聲。制動器是否靈活可靠?？刂乒窀麟姎庠ぷ魇欠裾?，儀表顯示是否準確。限速系統(tǒng)運轉(zhuǎn)是否正常，張緊裝置是否可靠。廳、轎門系統(tǒng)動作時是否平穩(wěn)、可靠。中國人民解放軍第二五一醫(yī)院地下停車場電梯維護保養(yǎng)服務(wù)項目競爭性磋商文件編號：TYZB201704834）廳門的調(diào)整、檢查門間隙、門輪、門導靴的磨損，開關(guān)門靈活度，對門觸點進行保養(yǎng)。7、公司質(zhì)安部和現(xiàn)場維修人員每年年終對貴單位的電梯進行全面徹底的

5、安全大檢查，并把一年來電梯運行情況和詳細記錄匯總交貴單位一份備檔。注：我們公司每次對貴單位的電梯進行月檢保養(yǎng)、季度檢查保養(yǎng)、半年檢查保養(yǎng)、年終檢查保養(yǎng)的結(jié)果，都要有貴單位電梯負責人的簽收，并對我們的工作提出要求和指出不足，同時監(jiān)督、幫助我們對工作進一步的提高和改進。三）、監(jiān)管組織程序1、按ISO90002000質(zhì)量保證體系和GBT18001職業(yè)健康安全管理體系定期我司質(zhì)檢部對貴單位的電梯進行檢查、不定期抽查服務(wù)和維保質(zhì)量的監(jiān)督；2、按照

6、甲方要求，我們無償向甲方提供國家或地方政府及電梯全球保養(yǎng)規(guī)范全部相關(guān)文件；3、按照電梯維修技術(shù)要求和公司及貴單位的管理規(guī)范，作好維修人員的三級教育工作，并持有專業(yè)的上崗證件，認真作到電梯維修保養(yǎng)規(guī)范中的每項維修工作，認真聽取和遵守甲方有關(guān)服務(wù)管理制度要求，作到文明施工、文明服務(wù)；4、把貴單位列為我們公司維修百分比工作的重點單位，以便更好的促進電梯的維保質(zhì)量，以保證貴單位的電梯安全可靠的運行。四）、材料組織程序1、我們承包的電梯，公司材料

7、部對此提供最優(yōu)質(zhì)的配件服務(wù)。、因我們公司是電梯整梯生產(chǎn)廠家與多家生產(chǎn)廠家有密切的業(yè)務(wù)往來，同時自已也設(shè)120平米的備品備件庫，貴單位的電梯所需的配件經(jīng)貴單位有關(guān)負責人確認后，我們以最快的速度，最優(yōu)惠的價格提供零備件的服務(wù)，并在現(xiàn)場提供易損配件，以備急用；2、根據(jù)要求，我們提供甲方認可的零配件。五）、人員組織程序1、為保證貴單位的電梯維修質(zhì)量，按照甲方要求和貴單位電梯的實際情況，我公司對該項目安排持有特種作業(yè)操作證的專業(yè)維修技術(shù)人員及管理