復習土地管理概述試題

1、遼寧省遼寧省2017年土地估價師復習：土地管理概述試題年土地估價師復習：土地管理概述試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某城市基準地價對應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為15％、5％、10%有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容

2、積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是?！?006年考試真題】A：甲=乙丙B：甲乙丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時間因素2、采用收益還原法進行地價評估時，所考慮的經(jīng)營費用不同于會計的成本費用，如前者不包括?！?002年考試真題】A：職工工資B：改擴建費用C：房屋火災(zāi)保險D：維修費用E：時間因素3、某城市四級工業(yè)用地基準地價為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為“四通一平”(通上水通下水、通電、通信和

3、場地平整)，若增加供氣、供熱將使地價分別增加40元／㎡、30元／㎡若該四級地上某工業(yè)區(qū)達到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場地平整的狀況，其基準地價將達到元／㎡。A：300B：340C：370D：330E：時間因素4、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的__以上。A50%B60%C70%D80%5、某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡

4、，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取100％，則該商店所占土地的總價格約為萬元。A：20B：30D管理制13、若選擇的比較交易案例成交地價為580元／㎡，對應(yīng)土地使用權(quán)年期為25年，而待估宗地的出讓年期為37年，土地還原率取7％，則待估宗地經(jīng)過年期修正后的價格為元／㎡。A：5153B：5326C：6354D：6528E：時間因素14、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)__起開始繳

5、納城鎮(zhèn)土地使用稅。A自批準征收次日B自批準征收次月C自實際使用土地之D自批準征收之日起滿一年15、某城市基準地價對應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為士15％、5％、10％有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A：甲=乙＜丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小

6、E：時間因素16、下列國家中具有以中央銀行為重心的監(jiān)管體制的是__。A法國B英國C日本D韓國17、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為。A：級差地租IB：級差地租ⅡC：壟斷地租D：絕對地租E：時間因素18、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于__。A基本農(nóng)田建設(shè)B基本農(nóng)田保護C土地整理D城市基礎(chǔ)建設(shè)E耕地開發(fā)19、采用收益還原法以外方法對機場、碼頭用地進行