城市綜合體-案例分析與發(fā)展策略.pdf

1、隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加速、可開發(fā)土地資源的日益減少和房地產(chǎn)企業(yè)的不斷成熟,一種引領(lǐng)城市精神、資源共生、聚合增值的新型地產(chǎn)模式走進(jìn)了我們的視野,它就是復(fù)合了現(xiàn)代城市主要功能的城市綜合體。本文從城市綜合體的理論梳理入手,從四個(gè)不同角度為城市綜合體進(jìn)行定義,并就城市綜合體的發(fā)展歷程、發(fā)展動(dòng)因、發(fā)展特征和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行詳盡論述。城市綜合體的產(chǎn)生源于城市化進(jìn)程完成較早的歐美國(guó)家,因此,本文首先選取三個(gè)國(guó)外典型城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行案例分析,從開

2、發(fā)背景、開發(fā)模式、規(guī)劃定位和經(jīng)營(yíng)方式的對(duì)比,總結(jié)既有項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),為我國(guó)的城市綜合體發(fā)展提供借鑒。然后就我國(guó)已經(jīng)起步進(jìn)行城市綜合體實(shí)踐的城市、企業(yè)和項(xiàng)目展開分析,理清我國(guó)城市綜合體發(fā)展的現(xiàn)狀。最后對(duì)城市綜合體在我國(guó)發(fā)展的有利因素和潛在困難進(jìn)行詳盡分析,為我國(guó)未來(lái)更好發(fā)展城市綜合體項(xiàng)目提出了六個(gè)應(yīng)對(duì)策略。
　　 本文的創(chuàng)新之處主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：⑴梳理了城市綜合體的基本理論體系；⑵對(duì)國(guó)外典型案例進(jìn)行了對(duì)比分析,總結(jié)了值得我