城市綜合體項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)越來(lái)越關(guān)注企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新也成為了房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要來(lái)源。在市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)主體雙重的需求下,催生了一種更有競(jìng)爭(zhēng)力的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式——城市綜合體。城市綜合體綜合了多種功能與業(yè)態(tài)于一體,直接參與區(qū)域性核心城市的區(qū)域振興或新都市中心的打造,呈現(xiàn)出一種全新的內(nèi)涵與外延表現(xiàn)。成都市作為西南最大的商業(yè)樞紐,在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展。TFDD項(xiàng)目是成都市重點(diǎn)支持的項(xiàng)目,期望通過(guò)本論文研究結(jié)合TFDD

2、項(xiàng)目的實(shí)踐加以歸納和總結(jié),為全國(guó)各大城市的綜合體建設(shè)提供理論依據(jù)和參考案例。本研究采用理論與實(shí)證分析相結(jié)合的方法,以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)傳播等理論為基礎(chǔ),結(jié)合ZAH房地產(chǎn)有限公司的項(xiàng)目開(kāi)發(fā),運(yùn)用房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃基本工具如市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目SWOT分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、市場(chǎng)定位等對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行研究。應(yīng)用市場(chǎng)定位理論對(duì)TFDD項(xiàng)目定位進(jìn)行了研究。應(yīng)采取SO戰(zhàn)略,利用成都新城將來(lái)大的發(fā)展機(jī)會(huì)來(lái)強(qiáng)化項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì);采用OT戰(zhàn)略,突出項(xiàng)目的創(chuàng)新性;