綠化保潔管理方案

1、綠化保潔管理方案綠化保潔管理方案第一篇第一篇項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況沁水新城由陜西兄弟置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，陜西兄弟置業(yè)有限公司前身為海南鴻運(yùn)置業(yè)有限公司，成立于1991年，公司集房地產(chǎn)開發(fā)、工貿(mào)、熱帶作物種植、經(jīng)銷為一體的多元化獨(dú)資企業(yè)。沁水新城地處西安城東，緊鄰城區(qū)最大的河流浐河，未來該區(qū)域?qū)⑿纬梢宦罚ㄩL樂路）、兩環(huán)〔二環(huán)、三環(huán)）、一軌（地鐵）的高等級立體交通網(wǎng)，交通非常方便，周邊各類配套設(shè)施十分齊全。薪水新城是西安市十分罕見的宜居

2、型自然生態(tài)住宅小區(qū)。沁水新城占地面積400畝(26.7萬平米)，總建筑面積40萬平方米，容積率1.5。綠化面積和水景面積相當(dāng)大，合計有80804.79平米，綠化景觀面積占到用地面積的30%，所以，項(xiàng)目定位為西安第一座真正意義上的依河而建的純水景住宅區(qū)。綠化和水景面積統(tǒng)計表期別位置綠化面積水景面積一期售樓部周圍2320.9117.8沁水公園144004694.09一期區(qū)間220212875合計38741.97686.89二期一號水系周圍5

3、9152007二號周圍50183328五號周圍6157811六號周圍9360690西大門口10900合計275406836總合計66281.914522.89能夠研究現(xiàn)場保潔管理工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，制定解決技術(shù)方案。能夠緊密配合管理處和主管工作，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。3、園藝師：男性，年齡40歲以下，大專以上學(xué)歷，園林綠化或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，持有園藝師或者農(nóng)藝師職稱證書。從事本專業(yè)工作五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，勤奮好學(xué)，善于溝通，思路清晰，工作認(rèn)

4、真，對綠化工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)管理養(yǎng)護(hù)作業(yè)。并能夠研究園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，制定解決技術(shù)方案。能夠緊密配合管理處和隊長工作，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。4、綠化隊員：男性為主，年齡35歲以下，初中以上文化，身體健康，善于學(xué)習(xí)，熱愛園林管理養(yǎng)護(hù)工作，吃苦耐勞，服從領(lǐng)導(dǎo)，品行端正，有苗圃、花場、林場和園林公司工作經(jīng)驗(yàn)者。（3）崗位職責(zé)1、清潔綠化主管在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)綠化規(guī)劃，營造整體環(huán)境形象。具體職責(zé)如下：（1）根據(jù)

5、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定環(huán)境整體養(yǎng)護(hù)年度、季度、月度計劃，經(jīng)公司和物業(yè)管理處審批后組織實(shí)施。（2）對名貴品種，根據(jù)其生長特點(diǎn)，組織制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)作業(yè)方法，作業(yè)時間、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司河管理處審批后，落實(shí)責(zé)任人重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)，建立生長養(yǎng)護(hù)檔案。（3）對綠化工實(shí)行分區(qū)劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責(zé)任明確，檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開。（4）負(fù)責(zé)組織對員工定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織園林工程師或聘請有關(guān)專家授課，學(xué)習(xí)科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法、綠化知識和園林造型技術(shù)，

6、提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。（5）堅持每天巡視住宅區(qū)二遍，并做好記錄和分析，有效制止踐踏草皮、攀摘花草樹木等損壞花草樹木的行為，現(xiàn)場督導(dǎo)綠化工作。（6）嚴(yán)格執(zhí)行綠化作業(yè)檢查制度，接受物業(yè)管理處對綠化管理工作的監(jiān)督。（7）負(fù)責(zé)和物業(yè)管理公司保持良好的日常溝通，在搞好綠化管理服務(wù)的同時，積極配合小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，共同達(dá)到業(yè)主滿意。2、綠化領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常綠化工作；兼職完成主管助理職能。(1)負(fù)責(zé)本點(diǎn)設(shè)備、工具、用品的管理、維護(hù)保養(yǎng)工作；(2)監(jiān)督物料的合

7、理有效使用；(3)負(fù)責(zé)員工考勤；(4)負(fù)責(zé)員工技能培訓(xùn)；(5)負(fù)責(zé)日常綠化工作檢查。(6)配合小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作。3、綠化工在綠化領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施管轄區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，為全體業(yè)主住戶創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。具體崗位職責(zé)如下：（1）熟悉住宅的綠化地面積和布局，充分利用和發(fā)展綠化面積，合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。（2）熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和培植辦法，并對較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種掛牌，公告其名稱、產(chǎn)地、特性，以方便