綠化保潔管理方案

1、綠化保潔管理方案綠化保潔管理方案第一篇第一篇項目基本情況項目基本情況沁水新城由陜西兄弟置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，陜西兄弟置業(yè)有限公司前身為海南鴻運置業(yè)有限公司，成立于1991年，公司集房地產(chǎn)開發(fā)、工貿(mào)、熱帶作物種植、經(jīng)銷為一體的多元化獨資企業(yè)。沁水新城地處西安城東，緊鄰城區(qū)最大的河流浐河，未來該區(qū)域?qū)⑿纬梢宦罚ㄩL樂路）、兩環(huán)〔二環(huán)、三環(huán)）、一軌（地鐵）的高等級立體交通網(wǎng)，交通非常方便，周邊各類配套設(shè)施十分齊全。薪水新城是西安市十分罕見的宜居

2、型自然生態(tài)住宅小區(qū)。沁水新城占地面積400畝(26.7萬平米)，總建筑面積40萬平方米，容積率1.5。綠化面積和水景面積相當(dāng)大，合計有80804.79平米，綠化景觀面積占到用地面積的30%，所以，項目定位為西安第一座真正意義上的依河而建的純水景住宅區(qū)。綠化和水景面積統(tǒng)計表期別位置綠化面積水景面積一期售樓部周圍2320.9117.8沁水公園144004694.09一期區(qū)間220212875合計38741.97686.89二期一號水系周圍5

3、9152007二號周圍50183328五號周圍6157811六號周圍9360690西大門口10900合計275406836總合計66281.914522.89能夠研究現(xiàn)場保潔管理工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，制定解決技術(shù)方案。能夠緊密配合管理處和主管工作，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。3、園藝師：男性，年齡40歲以下，大專以上學(xué)歷，園林綠化或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，持有園藝師或者農(nóng)藝師職稱證書。從事本專業(yè)工作五年以上工作經(jīng)驗，勤奮好學(xué)，善于溝通，思路清晰，工作認(rèn)

4、真，對綠化工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)管理養(yǎng)護(hù)作業(yè)。并能夠研究園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，制定解決技術(shù)方案。能夠緊密配合管理處和隊長工作，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。4、綠化隊員：男性為主，年齡35歲以下，初中以上文化，身體健康，善于學(xué)習(xí)，熱愛園林管理養(yǎng)護(hù)工作，吃苦耐勞，服從領(lǐng)導(dǎo)，品行端正，有苗圃、花場、林場和園林公司工作經(jīng)驗者。（3）崗位職責(zé)1、清潔綠化主管在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)綠化規(guī)劃，營造整體環(huán)境形象。具體職責(zé)如下：（1）根據(jù)

5、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定環(huán)境整體養(yǎng)護(hù)年度、季度、月度計劃，經(jīng)公司和物業(yè)管理處審批后組織實施。（2）對名貴品種，根據(jù)其生長特點，組織制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)作業(yè)方法，作業(yè)時間、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)公司河管理處審批后，落實責(zé)任人重點養(yǎng)護(hù)，建立生長養(yǎng)護(hù)檔案。（3）對綠化工實行分區(qū)劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責(zé)任明確，檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開。（4）負(fù)責(zé)組織對員工定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織園林工程師或聘請有關(guān)專家授課，學(xué)習(xí)科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法、綠化知識和園林造型技術(shù)，

6、提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。（5）堅持每天巡視住宅區(qū)二遍，并做好記錄和分析，有效制止踐踏草皮、攀摘花草樹木等損壞花草樹木的行為，現(xiàn)場督導(dǎo)綠化工作。（6）嚴(yán)格執(zhí)行綠化作業(yè)檢查制度，接受物業(yè)管理處對綠化管理工作的監(jiān)督。（7）負(fù)責(zé)和物業(yè)管理公司保持良好的日常溝通，在搞好綠化管理服務(wù)的同時，積極配合小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，共同達(dá)到業(yè)主滿意。2、綠化領(lǐng)班負(fù)責(zé)日常綠化工作；兼職完成主管助理職能。(1)負(fù)責(zé)本點設(shè)備、工具、用品的管理、維護(hù)保養(yǎng)工作；(2)監(jiān)督物料的合

7、理有效使用；(3)負(fù)責(zé)員工考勤；(4)負(fù)責(zé)員工技能培訓(xùn)；(5)負(fù)責(zé)日常綠化工作檢查。(6)配合小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作。3、綠化工在綠化領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下，實施管轄區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，為全體業(yè)主住戶創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。具體崗位職責(zé)如下：（1）熟悉住宅的綠化地面積和布局，充分利用和發(fā)展綠化面積，合理布置花草樹木的品種和數(shù)量。（2）熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和培植辦法，并對較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種掛牌，公告其名稱、產(chǎn)地、特性，以方便