吉林省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告

1、3附件：吉林省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)吉林省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范我省房地產(chǎn)估價(jià)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)國(guó)家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》，結(jié)合國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、標(biāo)準(zhǔn)使用說(shuō)明（一）本標(biāo)準(zhǔn)為100分，合格報(bào)告為60分（含60分），不合格報(bào)告為60分以下。（二）按本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審為不合格報(bào)告不計(jì)分。（三）報(bào)告測(cè)算過(guò)程為45分，選用多種方法的估價(jià)報(bào)告分?jǐn)?shù)平均分解（詳見(jiàn)附表）。（四）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)有

2、扣分項(xiàng)，但實(shí)際項(xiàng)目沒(méi)有的不扣分。二、有下列情況之一的為不合格報(bào)告（一）重要內(nèi)容缺失1、致委托人函；2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明；3、估價(jià)的假設(shè)和限制條件；4、附件。（二）估價(jià)結(jié)果報(bào)告重要項(xiàng)目缺失1、估價(jià)委托人；5（五）重大差錯(cuò)報(bào)告1、致估價(jià)委托人函上無(wú)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章；2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明上無(wú)兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字；3、估價(jià)報(bào)告出具日期（致估價(jià)委托人函上的落款日期）不在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有效期內(nèi)；4、隨意編造對(duì)估價(jià)結(jié)果有直接影

3、響的估價(jià)假設(shè)；5、估價(jià)目的表述錯(cuò)誤或者未對(duì)應(yīng)其經(jīng)濟(jì)行為；6、根據(jù)估價(jià)目的對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行相應(yīng)處分、但不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，估價(jià)對(duì)象界定不清或者有嚴(yán)重錯(cuò)誤，遺漏、虛構(gòu)估價(jià)對(duì)象；7、估價(jià)時(shí)點(diǎn)確定錯(cuò)誤，與估價(jià)目的不適應(yīng)或者與有關(guān)規(guī)定不同且未充分說(shuō)明理由；8、價(jià)值類型選擇或者價(jià)值內(nèi)涵、定義表述有嚴(yán)重錯(cuò)誤；9、估價(jià)依據(jù)嚴(yán)重錯(cuò)誤，或者未在“估價(jià)依據(jù)”中列明估價(jià)所必須依據(jù)的法律法規(guī)、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)意見(jiàn)，或者估價(jià)依據(jù)運(yùn)用嚴(yán)重錯(cuò)誤，或者在估價(jià)中完全未體現(xiàn)