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文檔簡介
1、對各專業(yè)工程組織協(xié)調管理對各專業(yè)工程組織協(xié)調管理的措施的措施協(xié)調建設單位和設計單位以及與工程建設有關的其它單位之間的關系;協(xié)調建設單位與施工單位之間的關系;協(xié)調總包單位與材料、設備供應單位之間的關系;協(xié)調總包單位與分包單位之間的關系;組織協(xié)調的工作深度。協(xié)調和處理好監(jiān)理與建設單位、設計、承包方的關系是監(jiān)理工作優(yōu)質服務的一項重要內容。根據(jù)我國國情、現(xiàn)行建設體制和合同規(guī)定的權力和義務,監(jiān)理工作方針是“監(jiān)督、協(xié)調、服務”,在監(jiān)理實踐過程中主要
2、與建設單位、承包方交往配合多,既嚴格管理,又熱情幫助;既為建設單位優(yōu)質服務,又要維護承包方合法權益,從而使工程建設按預定目標實現(xiàn)質量高、進度快、投資省的目的。(一)監(jiān)理與建設單位的關系監(jiān)理與建設單位的關系處理關系基本目標是:要取得建設單位對監(jiān)理的信任、放心滿意和支持。方法是靠我們的豐富實踐經驗,靠我們踏實工作作風,靠周到的服務。在協(xié)調方面我們本著對建設單位負責,嚴格履行合同,注意尊重建設單位意見,同時,對于不同意見,多加解釋,使建設單位
3、理解;建設、設計、施工意見不統(tǒng)一,多協(xié)調多溝通,幫助建設單位做出正確決策。對于合同外項目,只要對工程建設有利,只要建設單位有這種需要,監(jiān)理就應努力去做好,達到建設單位滿意。(二)監(jiān)理與設計關系監(jiān)理與設計關系我們與設計沒有合同關系,但建設單位與設計有合同關系,在監(jiān)理過程中,只能代表建設單位在有關設計方面的問題多給以關心。對設計做到尊重、支持并監(jiān)督施工方按圖施工;對于設計的變更,則按設計審核的權限及時與設計方協(xié)調處理。(三)監(jiān)理與承包方的關
4、系監(jiān)理與承包方的關系受建設單位委托,對工程項目實行全面施工監(jiān)理,既嚴格管理,又積極幫助他們排憂解難,以保證工程質量、進度的落實和投資得到有效控制。(四)組織協(xié)調的方法(四)組織協(xié)調的方法1、現(xiàn)場協(xié)調對工程建設中超出監(jiān)理部協(xié)調處理權限的問題,通過對上級主管部門、業(yè)主、政府職能部門的訪問,從而得到協(xié)調處理意見。(五)組織協(xié)調一般性措施(五)組織協(xié)調一般性措施1、組織協(xié)調的組織措施(1)根據(jù)本項目特點,建立直線職能式監(jiān)理組織架構,確保監(jiān)理機構
5、權限明確、職責明確,并設立專門的信息資料部,及時掌握工程建設動態(tài)。(2)我司將選派曾擔任完成多個同等規(guī)模、類似工程項目總監(jiān)、具有很強協(xié)調能力的國家注冊監(jiān)理工程師擔任項目的總監(jiān),全面負責協(xié)調工作。(3)項目開展后監(jiān)理每周一次的工地例會協(xié)調制度,由建設各方介紹匯報上周各自的工作進展情況及存在的主要問題,需要于會協(xié)商處理的事項等,總監(jiān)對有關問題進行協(xié)調處理。2、組織協(xié)調技術措施對工程進度、組織協(xié)調等信息進行統(tǒng)計、分析、對比和動態(tài)監(jiān)控,及時準確
6、的找出施工過程中所存在的問題,及時采取有效協(xié)調處理措施。并通過計算機對協(xié)調處理事項入庫存檔。3、組織協(xié)調的經濟措施按照約定條款和有關規(guī)定,對違約方或糾紛當事人責任方進行經濟處罰,以確保協(xié)調處理工作的有效性。4、組織協(xié)調的合同措施(1)協(xié)助業(yè)主完善合同條款,明確各方權利和責任,預防和避免合同糾紛的發(fā)生,減少協(xié)調工作量。(2)在實施監(jiān)控過程中,監(jiān)理工程師要以組成合同有關文件順序進行解釋,以合同規(guī)定的處理程序和證據(jù)進行協(xié)調處理。(3)監(jiān)理工程
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