轉(zhuǎn)型期南京市工業(yè)用地供應(yīng)問題研究.pdf

1、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變導(dǎo)致土地這一重要的自然資源、資產(chǎn)配置方式發(fā)生重大改變，隨著“兩型”社會(huì)建設(shè)的深入開展，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式發(fā)生重大變革，產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、土地資源利用方式改變、環(huán)境保護(hù)要求提高等，對(duì)工業(yè)項(xiàng)目的門檻、土地的供應(yīng)、利用和管理提出新的要求。在我國(guó)工業(yè)用地市場(chǎng)還未完全成熟的發(fā)展階段，現(xiàn)行的工業(yè)用地供應(yīng)機(jī)制與新形勢(shì)的要求還有較大差距，在工業(yè)用地供給模式管理、工業(yè)用地價(jià)格管理和工業(yè)用地批后監(jiān)管等方面存在許多問題。對(duì)處于轉(zhuǎn)型期我國(guó)工業(yè)用地

2、供應(yīng)管理問題進(jìn)行全面而系統(tǒng)的研究，深入分析目前工業(yè)用地供應(yīng)中存在的問題及其影響因素，在此基礎(chǔ)上，對(duì)如何改進(jìn)和優(yōu)化工業(yè)用地供應(yīng)提出有針對(duì)性的對(duì)策和建議就有重要現(xiàn)實(shí)意義和理論意義。
　　 本研究分為六個(gè)部分：第一章主要對(duì)選題依據(jù)、具體的研究目標(biāo)和意義、研究?jī)?nèi)容以及采用的研究方法、技術(shù)路線進(jìn)行總體的介紹。第二章首先對(duì)文中使用頻率較高的幾個(gè)關(guān)鍵概念進(jìn)行了界定，接著對(duì)全文所使用的相關(guān)基礎(chǔ)理論進(jìn)行介紹，最后是分析框架的建立和所要研究的三個(gè)具

3、體問題的提出。第三章主要是對(duì)南京市工業(yè)用地供應(yīng)方式分析。包括工業(yè)用地供應(yīng)制度變遷及其階段性特征，并通過南京市具體的實(shí)例分析指出單一的市場(chǎng)化供應(yīng)方式存在的不足，并進(jìn)行了相應(yīng)的總結(jié)概括。第四章主要是對(duì)南京市工業(yè)用地供應(yīng)價(jià)格的微觀影響因素分析。工業(yè)用地價(jià)格的微觀影響因素是土地管理部門在宏觀政策背景下可以調(diào)節(jié)土地供應(yīng)價(jià)格的重要參考，通過理論分析和計(jì)量分析南京市市區(qū)和江寧、浦口、六合新三區(qū)的工業(yè)用地供應(yīng)價(jià)格微觀影響因素的作用方向和大小，可以為區(qū)域