房地產(chǎn)企業(yè)差異化競爭--廣告策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)雖然是一個新興的行業(yè)，但是發(fā)展極為迅速，房地產(chǎn)投資額和住宅供應(yīng)量都出現(xiàn)了快速增長。中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出越來越明顯的同質(zhì)化趨勢，競爭激烈，面對挑戰(zhàn)，差異化將是戰(zhàn)勝對手的法寶。當(dāng)今的房地產(chǎn)市場，差異化已成為眾多有實(shí)力、有影響力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的理念與行動，廣告作為差異化的重要手段，被越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)用以增加利潤。
　　 本文首先分析了中國房地產(chǎn)市場，雖然全國房地產(chǎn)企業(yè)眾多，排名前十的房地產(chǎn)企業(yè)在全國的市場份額很小，

2、但是在一個區(qū)域內(nèi)，排名靠前的房地產(chǎn)企業(yè)確實(shí)形成了自己的品牌效應(yīng)，形成了一定程度的壟斷。傳統(tǒng)靜態(tài)博弈支付矩陣已無法解釋中國房地產(chǎn)廠商通過做廣告使得市場份額和利潤都增加的現(xiàn)狀，本文通過構(gòu)建產(chǎn)業(yè)組織理論的經(jīng)典模型古諾模型，對比同質(zhì)化古諾模型和運(yùn)用廣告實(shí)現(xiàn)差異化的古諾模型，得出做廣告能提升企業(yè)利潤的結(jié)論，解釋了中國房地產(chǎn)廠商做廣告的原因。
　　 本文通過微分博弈研究廣告策略，得出房地產(chǎn)企業(yè)廣告投入量多少為最優(yōu)。建立微分博弈模型，求出開環(huán)