景觀銷售說辭

1、景觀銷售說辭項目周邊條件（建議這部分周邊條件介紹結(jié)合項目規(guī)劃的銷售說辭）建筑特點簡介本項目采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，以簡潔的造型及線條塑造鮮明的社區(qū)表情。通過高聳挺拔的建筑外立面、強烈金屬質(zhì)感的建筑材料以及國際流行的色調(diào)和非對稱性的手法，彰顯都市感和現(xiàn)代感。豎線條的色彩分割和純粹抽象的集合風(fēng)格，凝練硬朗，營造挺拔高貴的社區(qū)形象，也為千篇一律的城市景觀增加一絲與眾不同的亮點。本項目配備4棟高層商品住宅樓以及1棟14層的社會保障房性質(zhì)的小高層。

2、其中，5號樓和6號樓為20層，7號樓及8號樓層高均達到30層。南側(cè)臨街還配置了兩棟2層樓高的低層商業(yè)便民建筑。商品住宅建筑設(shè)計戶型涵蓋了剛需首次置業(yè)、改善型置業(yè)以及投資型置業(yè)三大主要購房需求，能滿足不同的客戶要求。本項目建筑占地面積為4631平方米，建筑密度僅為25%，建筑間距比較開敞，提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)綠地面積達到6484平方米，綠地率已達35%，其中集中綠地面積為1852平方米，集中綠地率為10%，完全能為住戶提供一個豐富的、

3、優(yōu)質(zhì)的戶外景觀環(huán)境。（建議這部分建筑特點介紹結(jié)合項目建筑的銷售說辭）小區(qū)景觀介紹本項目小區(qū)景觀旨在打造成社區(qū)的中心花園，以全面完善的功能為全齡段客戶提供多樣的室外活動功能，使其成為日常生活的戶外會客廳。小區(qū)景觀設(shè)計采用現(xiàn)代造園理念與手法，緊跟時代步伐，強調(diào)生態(tài)環(huán)保、綠色低碳的公益意識，去營造一處符合時代審美感官并兼具生態(tài)與社會效益的綠色景園，為客戶提供優(yōu)美的戶外環(huán)境之外，能改善小區(qū)微氣約優(yōu)美的廊架造型，自形成一個筐景，將身后的琴韻廣場納

4、入眼簾。建筑的格局，自然形成了兩個主要的宅間組團景觀。東側(cè)的宅間庭院我們以歡快動感的樂曲譜寫，形成以適合全齡段兒童活動的歡樂天地。彩色的塑膠場地，形成起伏韻律的地形，創(chuàng)造出獨特的圍合空間，讓孩子們在其中盡情玩耍。在這起伏的地形中，還設(shè)計出結(jié)合地勢的滑梯、沙坑以及攀爬墻體，讓更喜歡挑戰(zhàn)的孩子找到自己的樂趣。場地外圍，圍了半圈彩色塑膠跑道，孩子們在此可以舉辦接力賽、短跑比賽。同時，在兒童場地周邊，我們配備有老年人健身場地以及特色休息廊架、休

5、閑交流場地，以此滿足監(jiān)護大人在這里的使用需求，也讓孩子們在大人的陪伴下更安全的游戲玩耍。而西側(cè)的宅間庭院我們以舒緩祥和的節(jié)奏作曲，形成一處靜態(tài)的、舒適的休閑洽談的區(qū)域，在這里，在綠蔭花草的環(huán)抱下，和家人朋友小聚一會，聊聊天，賞賞景，好不愜意。入戶的景觀設(shè)計，通過裝飾柱墩以及坐墻，圍合出入戶前庭的感覺，提升入戶歸家的體驗感，讓人覺得比較正式、莊重。同時，我們?nèi)霊粢膊捎镁徛碌溃纬蔁o障礙的設(shè)計，方便老人及行動不便的人士使用。在入戶前庭之外

6、，我們增設(shè)一些小型場地，在綠地空間的環(huán)抱下，小場地自然成為聊天休憩、曬曬太陽的好去處。在車行主環(huán)路上，我們運用塑膠跑道設(shè)計出一條環(huán)小區(qū)的慢跑道，供愛好跑步鍛煉的住戶在業(yè)余時間慢跑健身，同時延主環(huán)路邊以及在兒童活動區(qū)，還分別設(shè)置有迷你健身場地以及老年人健身設(shè)施，為住戶提供室外鍛煉的場所，提升健康意識，增加住戶的幸福指數(shù)。外圍商業(yè)街的設(shè)計，也延續(xù)了整個小區(qū)的設(shè)計主題——音樂與鋼琴。我們也將鋼琴琴鍵抽象于鋪裝紋理上，通過不同種類的花崗巖、不同