中國(guó)住房抵押貸款證券化離岸運(yùn)作研究.pdf

1、本論文得到2010年國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“基于Multi-agent的分布式房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理體系研究(70872029)”的資助。
　　住房抵押貸款證券化作為20世紀(jì)70年代起源于美國(guó)的一項(xiàng)國(guó)際金融創(chuàng)新，后經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展已日趨成熟，目前已成為各國(guó)金融市場(chǎng)中的重要組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，住房抵押貸款證券化的離岸運(yùn)作在20世紀(jì)90年代也出現(xiàn)了迅速的發(fā)展，是各發(fā)達(dá)國(guó)家及新興經(jīng)濟(jì)體進(jìn)行國(guó)際融資的重要手段，也是未來(lái)我國(guó)國(guó)際融

2、資的必然選擇。我國(guó)雖然在20世紀(jì)90年代已經(jīng)開(kāi)始了離岸資產(chǎn)證券化的實(shí)踐，但是至今仍處于初級(jí)探索階段,也未涉及住房抵押貸款。而在理論研究中，國(guó)內(nèi)的學(xué)者們對(duì)住房抵押貸款證券化問(wèn)題進(jìn)行了廣泛深入的研究，但對(duì)住房抵押貸款證券化的離岸運(yùn)作研究缺乏重視。本論文正是基于這樣一種現(xiàn)實(shí)情況和理論背景進(jìn)行研究的。
　　本論文從幾個(gè)方面對(duì)中國(guó)住房抵押貸款證券化離岸運(yùn)作進(jìn)行了研究：首先，闡述了論文選題的背景和意義，在綜述了國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)住房抵押貸款證券化的

3、研究現(xiàn)狀之后對(duì)其進(jìn)行了評(píng)述，并對(duì)本文的研究?jī)?nèi)容、研究方法進(jìn)行了總結(jié)，提出了本論文的創(chuàng)新點(diǎn)，同時(shí)在對(duì)住房抵押貸款證券化離岸運(yùn)作的相關(guān)概念、發(fā)展成因、基本結(jié)構(gòu)與步驟等基本理論分析的基礎(chǔ)上，從各國(guó)實(shí)踐發(fā)展經(jīng)驗(yàn)入手，總結(jié)對(duì)我國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化離岸運(yùn)作的啟示；其次，結(jié)合我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房抵押貸款市場(chǎng)及其證券化市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，總結(jié)我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化具備的發(fā)展條件及存在的阻礙因素，而后剖析國(guó)際上典型的住房抵押貸款證券化的發(fā)展模式及