服務(wù)內(nèi)容

1、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容（一）工程維護(hù)管理服務(wù)（一）工程維護(hù)管理服務(wù)1.給排水系統(tǒng)管道設(shè)備維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、消防供水系統(tǒng)等；2.供電系統(tǒng)日常維護(hù)、檢修、運(yùn)行管理，配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、食堂供電、公共區(qū)域的配電箱（柜）、供電線路、照明設(shè)施管理維護(hù)；3.修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配等。（電梯、空調(diào)等超過(guò)保修期的重要設(shè)備維修材料、人工等所需費(fèi)用經(jīng)采購(gòu)人核定后實(shí)報(bào)實(shí)銷）；4

2、.電梯、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控的日常清潔、使用管理與日常維護(hù)（包括電梯年檢及限速器校驗(yàn)，費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)）；5.負(fù)責(zé)對(duì)消防、空調(diào)、電梯、LED大屏、音響等監(jiān)管。6.負(fù)責(zé)一樓外壩子、五樓綠化植物的澆水、修剪、殺蟲等日常管護(hù)。（二）保潔服務(wù)（二）保潔服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理。包括：停車場(chǎng)、門前三包區(qū)域的清掃和保潔；辦公樓一至五樓樓道、大廳、會(huì)議室、專家休息室、開(kāi)評(píng)標(biāo)區(qū)、衛(wèi)生間、電梯轎廂、各窗口進(jìn)駐單位工作人員辦公區(qū)、公共場(chǎng)地清掃和保潔等；定

3、期清理淤泥，化糞池等；公共衛(wèi)生間、洗手間所需消耗的洗手液、衛(wèi)生紙、噴灑香水(空氣清新劑)、除蠅殺蟲藥品等由中標(biāo)方提供。（三）安保服務(wù)及（三）安保服務(wù)及門禁門禁安裝安裝1.辦公樓一樓門崗（形象崗）和按業(yè)主需求設(shè)置固定崗：負(fù)責(zé)辦公樓安全警戒、來(lái)訪可疑人員排查及該區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)（24小時(shí)值崗）；4.4.每層放置每層放置8080個(gè)垃圾桶，個(gè)垃圾桶，1515層共需層共需400400個(gè)垃圾桶，不銹鋼材質(zhì)。同時(shí)個(gè)垃圾桶，不銹鋼材質(zhì)。同時(shí)為了方便垃

4、圾清運(yùn)，每層再放置為了方便垃圾清運(yùn)，每層再放置4個(gè)大號(hào)不銹鋼垃圾箱，五層共放置個(gè)大號(hào)不銹鋼垃圾箱，五層共放置2020個(gè)。個(gè)。5節(jié)假日必須同時(shí)有節(jié)假日必須同時(shí)有4人以上值班，其加班相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。人以上值班，其加班相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。人員基本要求人員基本要求崗位文化素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)管理員?？萍耙陨蠈W(xué)歷具備3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)，有較強(qiáng)的管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、處理突發(fā)事件能力。熟悉計(jì)算機(jī)操作。前臺(tái)咨詢引導(dǎo)員中

5、專（中技）及以上學(xué)歷限女性，身高1.60米以上，年齡40歲以下，形象端莊，身體健康，品行良好，責(zé)任心強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、口頭表達(dá)能力強(qiáng)，能說(shuō)普通話。（由業(yè)主面試合格后方能上崗）。電工中技以上學(xué)歷持有特種行業(yè)操作證、上崗證（電工證等），有1年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有機(jī)電設(shè)備、電梯、暖通空調(diào)維護(hù)、維修經(jīng)驗(yàn)和能力，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康。（以上證件原件備查）水工高中以上學(xué)歷持有行業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的必備證件，有水設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，身體健康。消

6、防監(jiān)控值班員中技以上學(xué)歷具備消防常識(shí)和應(yīng)急處理能力，有消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、維修經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰Γ眢w健康。能操作算機(jī)。保安員初中以上身高1.65米以上（女性身高1.60米以上），年齡45歲以下，身體健康，品行良好，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，身體素質(zhì)好，無(wú)違法犯罪記錄。保潔員初中以上年齡55歲以下，身體健康，品行端正，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能吃苦耐勞，具備清潔工作基本操作技能。人員總體要求：簽合同時(shí)，中標(biāo)方須提供所有員工體檢合格表，保安、引導(dǎo)人員的錄用