成都市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)空間研究.pdf

1、在過去的幾十年里，中國的城市經(jīng)濟不斷增長，其經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、功能定位的不斷調(diào)整，大量的人口不斷涌入城市，在城市空間的問題上提出了新的要求。一方面當經(jīng)濟總量達到一定水平后，必然要求更大的城市空間來容納不斷增長的經(jīng)濟總量。在我國相當多的大中型城市都制定了雄心勃勃的城市擴張規(guī)劃，而房地產(chǎn)開發(fā)正是城市發(fā)展的主要環(huán)節(jié)，是城市更新改造與空間擴張的主要手段。另一方面隨著城市環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了顯著效果，城市功能分區(qū)也巳初見雛形，以高檔寫字樓群和商務(wù)

2、展館為核心的中央商務(wù)區(qū)、新型居民小區(qū)、商業(yè)聚集區(qū)等街區(qū)已開始形成新的城市布局，城市房地產(chǎn)開發(fā)空間的研究越來越受到人們的關(guān)注。在此背景下，本文從城市的空間結(jié)構(gòu)和開發(fā)區(qū)位入手，歸納出了影響房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域空間的主要因素和選擇機制，并以成都為實例，以宏觀的角度去研究成都房地產(chǎn)開發(fā)的空間問題，從而為進行具體微觀層面的分析提供了一定的基礎(chǔ)。
　　 全文分為六大部分。第一部分為緒論，闡述了研究論題的出發(fā)背景以及研究的目的、方法、區(qū)域等內(nèi)容。第

3、二部分綜述了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的空間理論研究狀況。第三部分結(jié)合前面相關(guān)理論的研究，列舉出了影響房地產(chǎn)開發(fā)的空間的主要因素與機制。第四部分為成都市主城區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀的分析，主要介紹了成都市主城區(qū)住宅型房地產(chǎn)和商務(wù)型房地產(chǎn)的發(fā)展歷史、布局以及所產(chǎn)生的問題等等。第五部分為結(jié)合前面的理論從宏觀上分析了影響成都市房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素，并對其空間發(fā)展態(tài)勢進行了分析。第六部分為對策和建議，根據(jù)對前面的分析和成果，為成都市空間發(fā)展和房地產(chǎn)市場更好更