個人住房信用評價系統(tǒng)研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，個人的社會經(jīng)濟(jì)活動變得異常活躍。在日趨活躍的個人消費(fèi)貸款、人才流動、社會管理、電子商務(wù)等社會經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都對個人信用提出了越來越高的要求，但我國現(xiàn)階段個人信用制度的建設(shè)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于這種要求，致使防范風(fēng)險的社會管理成本激增，嚴(yán)重阻礙了市場經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。政府有關(guān)部門多次在不同場合強(qiáng)調(diào)信用管理的重要性，明確提出大力整飭社會信用的要求。美國次級抵押貸款危機(jī)爆發(fā)對忽視個人信用管理敲響了警鐘，對我國個人信用體系的建

2、立提出了更為嚴(yán)峻的課題。個人住房信用評價系統(tǒng)是個人信用體系的組成部分，建立和不斷完善個人住房信用評價系統(tǒng)，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求，對社會而言，作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，可以對社會經(jīng)濟(jì)管理部門提供依據(jù)，降低信用管理成本，防范風(fēng)險；對個人而言，逐步樹立人們的信用觀念，規(guī)范人們的行為準(zhǔn)則，變被動約束為主動約束，形成良好的社會經(jīng)濟(jì)秩序。
　　 本文旨在以系統(tǒng)思想為指導(dǎo)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)和管理學(xué)等多學(xué)科理論來分析個人住房信用評價系統(tǒng)中個人信

3、用的作用機(jī)制，指出了建立個人住房信用評價系統(tǒng)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，重點(diǎn)對個人住房信用評價系統(tǒng)中數(shù)據(jù)采集模式和指標(biāo)評定系統(tǒng)進(jìn)行分析研究，在借鑒國外個人住房信用評價系統(tǒng)研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情和工作實(shí)踐，采用定性和定量研究相結(jié)合，理論和實(shí)證研究相結(jié)合的方法建立相對簡明、科學(xué)、易行的個人住房貸款信用評價系統(tǒng)模型，并進(jìn)行檢驗(yàn)和評價，通過比較分析國外個人住房信用評價系統(tǒng)機(jī)構(gòu)設(shè)置模式進(jìn)行模式優(yōu)選，為建立科學(xué)的個人住房信用評價系統(tǒng)奠定基礎(chǔ)。同時，為個人住房