商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的逐步推進(jìn)和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)近年來取得了快速的發(fā)展。城鎮(zhèn)居民按戶計(jì)算的住房自有化率達(dá)到80％以上，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)占GDP的比例接近1096。在此背景下，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的房地產(chǎn)信貸也實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，并帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。同時(shí)，在國(guó)家各種個(gè)人住房信貸支持政策和不斷加大的個(gè)人住房貸款支撐力度下，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)如何健康、穩(wěn)步的發(fā)展，從而使之真正成為房地產(chǎn)業(yè)繁榮與

2、發(fā)展的金融支持之一，已成為各界關(guān)注的重點(diǎn)。而個(gè)人住房貸款信貸風(fēng)險(xiǎn)防范，尤其是信用風(fēng)險(xiǎn)防范又是其中重中之重。鑒于此，作者在學(xué)習(xí)和借鑒前人研究成果的基礎(chǔ)之上，結(jié)合自己對(duì)此問題的進(jìn)一步研究形成本文。 本文通過運(yùn)用實(shí)證分析、數(shù)據(jù)分析等方法，在對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展歷程回顧的基礎(chǔ)之上，對(duì)我國(guó)個(gè)人住房貸款信貸風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行了縱橫剖析，并結(jié)合對(duì)國(guó)外個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范的分析，提出了基于我國(guó)實(shí)情、借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的完善我國(guó)商業(yè)銀