中國商業(yè)銀行開辦反向抵押貸款運(yùn)作模式的探討.pdf

1、隨著國內(nèi)老齡化程度的不斷加深，加之社會(huì)基本保障制度的不完善，反向抵押貸款這種以房養(yǎng)老模式為解決部門養(yǎng)老問題，提供了一種新的解決途徑。本文就在此背景下，圍繞未來中國商業(yè)銀行開辦反向抵押貸款的業(yè)務(wù)運(yùn)作模式進(jìn)行了探討。
　　 首先，本文在國內(nèi)外學(xué)者研究的基礎(chǔ)上，介紹了國外機(jī)構(gòu)反向抵押貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)作模式，以便作者在設(shè)計(jì)國內(nèi)商業(yè)銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)作流程時(shí)吸取經(jīng)驗(yàn)。
　　 其次，結(jié)合國內(nèi)目前銀行業(yè)現(xiàn)狀，將反向抵押貸款與目前已開辦的普

2、通抵押貸款進(jìn)行了異同點(diǎn)比較分析，并羅列了國內(nèi)商業(yè)銀行在開辦反向抵押貸款業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢與劣勢、國外商業(yè)銀行在反向抵押貸款相關(guān)方面的不同點(diǎn)以及未來國內(nèi)商業(yè)銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)可能會(huì)遇到的障礙。
　　 繼而，主要分析了具有完全信息、具有道德風(fēng)險(xiǎn)與寡頭壟斷市場三種情形下的反向抵押貸款博弈問題，并分別建立了信貸博弈模型，求出了借貸均衡解。指出在后兩種情況下，銀行會(huì)提高貸款利率，借款人的預(yù)期效用會(huì)受到損害，此時(shí)，政府應(yīng)介入反向抵押貸款市場，采取措