基于農(nóng)戶角度的城郊農(nóng)村居民點用地變化驅動機制研究——以重慶市巴南區(qū)為例.pdf

1、我國經(jīng)濟迅速發(fā)展，隨著收入水平的逐年增加，農(nóng)民越來越有能力改善自己的居住狀況，擴大住房面積和提升居住條件已成為農(nóng)民生活消費支出的重要組成部分。我國農(nóng)村居民點具有數(shù)量多、建設自發(fā)隨意、空間布局規(guī)劃不合理、分布零散、用地強度低、閑置比例大等特性，由于這樣的特性，對我國農(nóng)村居民點用地進行管理較為困難。同時，農(nóng)村土地的經(jīng)濟比較效益較低，農(nóng)村稅費改革之后基層政府機構的財政資金減少，投入到農(nóng)村土地管理上的資金也在減少，農(nóng)村土地管理資金、人手的缺乏使

2、得基層政府對于農(nóng)村居民點用地管理的力度不如城市建設用地管理。農(nóng)村居民點擴張導致的耕地減少絕對數(shù)量甚至大于城鎮(zhèn)用地擴張導致的耕地減少絕對數(shù)量，而這還是在農(nóng)村人口日益減少的情況下發(fā)生的，農(nóng)村居民點擴張已成為我國耕地減少的主要原因之一。
　　 城市郊區(qū)屬于經(jīng)濟活動活躍的地帶，它承接著中心城市的產(chǎn)業(yè)轉移并向毗鄰的典型農(nóng)村地區(qū)滲透中心城市的文化與生活方式，起著橋梁作用。在城郊居住的農(nóng)戶受中心城市發(fā)展的影響較大，城郊的經(jīng)濟條件要優(yōu)于典型農(nóng)村

3、地區(qū)，居住在城郊的農(nóng)戶更有條件改善自己的居住環(huán)境，同時在城郊居住的農(nóng)戶修建房時仍然受到傳統(tǒng)思想觀念的影響，出現(xiàn)如：更偏向于單家獨戶的居住形式、在城鎮(zhèn)或新交通要道附近已經(jīng)擁有了新的住宅但原有舊房仍然保留的情況，這些情況的存在造成當?shù)赝恋乩速M現(xiàn)象比較嚴重。由于城郊土地的經(jīng)濟價值高于典型農(nóng)村地區(qū)，因而城郊土地資源相比典型農(nóng)村土地資源顯得更為稀缺，研究城郊農(nóng)村居民點的變化對保護我國的耕地資源、引導農(nóng)村居民點合理布局和推進新農(nóng)村建設有著重要的意義

4、。
　　 城郊不同區(qū)域的自然地理、人文歷史和社會經(jīng)濟條件存在著較大差異，不同區(qū)域的農(nóng)村居民點用地布局有著自己的特征,農(nóng)村居民點用地變化的驅動因素也多種多樣。在影響農(nóng)村居民點用地變化的眾多因素中，區(qū)域的外在自然條件和社會經(jīng)濟條件是兩個很重要的方面。農(nóng)戶是引起農(nóng)村居民點用地變化的微觀主體，農(nóng)戶建房行為的變化直接影響著農(nóng)村居民點用地的變化，因此農(nóng)戶建房行為受到農(nóng)戶的需求、農(nóng)戶的傳統(tǒng)思想觀念、農(nóng)戶的教育水平等一系列內(nèi)在的驅動因素影響。<

5、br>　　 本文把目光投向西南地區(qū)經(jīng)濟迅速發(fā)展的直轄市一重慶，選擇經(jīng)濟欠發(fā)達的巴南區(qū)農(nóng)村作為城郊農(nóng)村居民點變化的研究區(qū)域，并基于農(nóng)戶角度構建農(nóng)村居民點規(guī)模變化驅動模型及農(nóng)戶建房意愿的驅動模型分析城郊農(nóng)村居民點用地變化驅動機制。筆者采用入戶問卷調(diào)查的方法，與5個調(diào)查小組于2009年3月至5月深入巴南區(qū)魚洞、南泉鎮(zhèn)、安瀾鎮(zhèn)、接龍鎮(zhèn)、木洞鎮(zhèn)五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行抽樣調(diào)查。此次調(diào)查涉及40個行政村，共發(fā)放500份問卷，回收500份問卷，問卷回收率100

6、％，其中有效問卷309份，問卷有效率為62％。在問卷調(diào)查資料的基礎之上，本文運用線性回歸模型和Logistic回歸模型，對巴南區(qū)農(nóng)村居民點用地規(guī)模變化的過程及其驅動機制進行研究。
　　 文章首先界定農(nóng)村居民點用地的相關概念，介紹農(nóng)戶建房決策行為涉及的人地關系理論和馬斯洛需求理論，指出各理論對本次研究的指導意義。其次，介紹巴南區(qū)的社會經(jīng)濟和自然地理條件，分析調(diào)查區(qū)域農(nóng)戶的年齡、家庭規(guī)模、勞動力構成和文化程度等，研究農(nóng)村居民點現(xiàn)狀特

7、征和農(nóng)村居民點變化情況，選擇影響農(nóng)村居民點用地變化的驅動因子并解釋各變量因子、選擇合適的度量方法，建立城郊農(nóng)村居民點規(guī)模變化驅動力實證模型并對模型估計結果進行分析討論。最后，基于對農(nóng)戶擇居意愿的調(diào)查，分析城郊農(nóng)村居民點用地變化趨勢，構建農(nóng)戶建房意愿以及遷居至中心村意愿的實證模型，得出影響農(nóng)戶擇居意愿的因子。
　　 基于調(diào)查和分析結果，本文的主要結論是：
　　 (1)隨著經(jīng)濟的發(fā)展，巴南區(qū)農(nóng)村住房的建筑結構由傳統(tǒng)的土草或土

8、木結構轉向了磚混結構；農(nóng)戶住房以“一樓一底”的兩層建筑層數(shù)為主；傳統(tǒng)的房屋建筑思想影響聚落樣貌，農(nóng)戶住房以“單家獨院”為主，容積率低：農(nóng)戶宅基地超占和閑置情況較多，布局不合理。
　　 (2)在實地調(diào)查的第一手數(shù)據(jù)資料基礎上，利用計量統(tǒng)計軟件SPSS43.0，分別建立起多元線性回歸模型和Logistic模型，分析結果顯示多元線性回歸模型能較好的反映農(nóng)村居民點用地規(guī)模變化與各驅動因子之間的關聯(lián)，Logistic模型能較好的反映影響農(nóng)

9、戶建房意愿和搬遷至中心村的意愿的影響因子。
　　 (3)顯著影響農(nóng)村居民點規(guī)模變化的因素包括戶主在外務工時間以及家庭人口規(guī)模兩個因子。這兩個因子與農(nóng)村居民點新辟宅基地用地規(guī)模變化呈正相關，且與預期農(nóng)村居民點規(guī)模影響方向相同。
　　 顯著影響農(nóng)戶建房意愿的因素包括房屋建筑年限、自然災害、交通條件三個因子。房屋建筑年限與農(nóng)戶建房意愿呈正相關，自然災害與農(nóng)戶建房意愿呈正相關，交通條件與建房意愿呈正相關，這三個因素與預期意愿影響