[教育]雅寶金水東路項(xiàng)目整合推廣思考線

1、掘 寶,雅寶金水東路項(xiàng)目整合推廣思考線,廣告不是救世主，但廣告一定是高價(jià)值創(chuàng)造者！2002年深圳東方銀座預(yù)期價(jià)7000，實(shí)現(xiàn)均價(jià)14000.2005年武漢華潤鳳凰城預(yù)期價(jià)5000，實(shí)現(xiàn)均價(jià)10000.2007年思達(dá)數(shù)碼國際公寓預(yù)期價(jià)5000，實(shí)現(xiàn)均價(jià)7200.2008年武漢融科天城預(yù)期價(jià)6000，實(shí)現(xiàn)均價(jià)15000.,我們身處一個(gè)房地產(chǎn)的井噴時(shí)代，高密度的地塊交易決定了不可能出現(xiàn)純粹的地產(chǎn)寡頭，所以，市場對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目來說

2、都有機(jī)會(huì)。但是，真正找到并抓住了價(jià)值高峰的項(xiàng)目卻并不多，2010年的市場發(fā)生了變化，但市場的根本沒有發(fā)生逆轉(zhuǎn)。每個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商都窮盡心智，但產(chǎn)品并未超越業(yè)界認(rèn)知的領(lǐng)域。單純的產(chǎn)品競爭，并非河南地產(chǎn)界的王道。應(yīng)該有比這更重要的價(jià)值支點(diǎn)，等待我們?nèi)グl(fā)掘……,據(jù)業(yè)界傳言：康寧路南，站南路西地塊，2032萬每畝……雙匯集團(tuán)昌建地產(chǎn)南陽路地塊，1500萬每畝轉(zhuǎn)讓……昨日新出地，東區(qū)86畝地拍賣價(jià)11.8億，建業(yè)奪魁……,高地價(jià)催

3、生下的豪宅樓市，或?qū)⒊蔀槲磥磬崠|地產(chǎn)主流？,毋論真假，鄭東新區(qū)的地塊含金量水漲船高是事實(shí)；而把握機(jī)會(huì)創(chuàng)造最高溢價(jià)，將成為雅寶地塊必然選擇……,——關(guān)鍵詞——鄭東高地,鄭汴一體的城市大未來繼長三角經(jīng)濟(jì)圈、京津冀環(huán)渤海都市圈之后，依托高鐵高速城際輕軌等多元交通方式，鄭汴一體化將作為河南綜合改革建設(shè)的實(shí)驗(yàn)區(qū)，成為中國在新時(shí)代的又一發(fā)展重點(diǎn)，形成中心城－新城－鎮(zhèn)的市域城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)，將是中原城市群中一個(gè)比較重要的亮點(diǎn)。,新客站等交通樞紐所帶來的

4、人流與CBD、政務(wù)區(qū)所吸附的大量企業(yè)在此處交匯。 板塊疊加效應(yīng)從沒如此明顯的彰顯。,車站與樞紐所帶來的巨大人流為項(xiàng)目敲定了幾乎璀璨的商業(yè)前景。,,,省政府,公安廳,新省政府、省國土資源廳、省交通廳、省司法廳、市中級(jí)法院、市國稅、工商等11家市機(jī)關(guān)單位落戶,新省府 公安廳,金水路一線貫通，政經(jīng)資源匯聚,,交通樞紐,未來的金水路，恰似北京長安街、深圳深南大道,,從以上圖形，我們讀懂了第二個(gè)關(guān)鍵詞……,——關(guān)鍵詞——資本家,從每天高

5、速鐵路上運(yùn)轉(zhuǎn)的財(cái)富達(dá)人；從地鐵樞紐中換乘的數(shù)不盡的城市中產(chǎn)階層；從商都路、金水路、東風(fēng)東路上往返城市的財(cái)富人士；從新區(qū)CBD、政務(wù)區(qū)里走出的各色政權(quán)商賈；我們，為這座城市里流動(dòng)的人們，提供了最好的資本薈萃；無關(guān)城市等級(jí)，卻有著高尚的商務(wù)追求，豐富的生活選擇……,一夜暴富、白手起家，在這個(gè)時(shí)代已經(jīng)接近神話一樣稀奇。今天似乎是一個(gè)什么都不缺的時(shí)代；這個(gè)人說今天有一個(gè)賺錢的行當(dāng)，不到天亮恐怕早已人滿為患。有錢人越來越多，資金雄

6、厚的企業(yè)越來越多，有錢人發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)遇，絕對(duì)比窮人多得多。這個(gè)時(shí)代，說到底就是一次又一次的資本競爭。,21世紀(jì)，資本的價(jià)值得以前所未有的重視：人力資本、經(jīng)濟(jì)資本、城市資本、資源資本、現(xiàn)金資本、各色資本，粉墨登場……,資本的價(jià)值，成為這個(gè)財(cái)富時(shí)代的主角。,一次政治與經(jīng)濟(jì)的交匯……資本是幕后推手一場財(cái)富與生活的盛宴……資本是東道主一次時(shí)尚與奢侈的邂逅……資本是入場券一部家族與貴族的戲劇……資本就是舞臺(tái)一

7、個(gè)城市與世界的對(duì)話……資本是舉辦方,——案名建議——資本階,——SLOGAN——政經(jīng)峰會(huì)·名門生活,各物業(yè)分案名舉例,物料道具系統(tǒng),廣眾線上廣告創(chuàng)意,報(bào)紙廣告運(yùn)動(dòng),從最初介入市場，我們要制造足夠的噱頭，制造足夠的吸引力，引起他們對(duì)于城市、價(jià)值的關(guān)注。,如果鄭州沒有火車站……九省通衢將變得毫無意義！,當(dāng)然，一場關(guān)于資本的價(jià)值言論，首先一定是關(guān)于“財(cái)富理想”的構(gòu)筑。,作為城市通向世界的樞紐，財(cái)富征程的新起點(diǎn)，我們也要用