我國(guó)住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化產(chǎn)生于美國(guó)，是近幾十年來(lái)國(guó)際金融創(chuàng)新的一個(gè)新亮點(diǎn)，是我國(guó)發(fā)展住房金融的一個(gè)切入點(diǎn)。作為一種金融工具，住房抵押貸款證券與其他金融工具一樣都是風(fēng)險(xiǎn)與收益的結(jié)合體。由于住房抵押貸款證券化流程較為復(fù)雜，整個(gè)過(guò)程的完成需要多方參與，每個(gè)參與方都可能存在風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)既有可能來(lái)自證券化操作流程本身，還有可能來(lái)自證券化產(chǎn)品投資。鑒于我國(guó)的金融市場(chǎng)、法制環(huán)境和社會(huì)環(huán)境與西方發(fā)達(dá)國(guó)家仍有較大的差距，我國(guó)實(shí)施住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)可能比

2、西方發(fā)達(dá)國(guó)家更高。因此，在目前的現(xiàn)實(shí)環(huán)境下，深入研究我國(guó)住房抵押貸款證券化及其風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題，具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文首先介紹住房抵押貸款證券化的基本理論，然后從住房抵押貸款證券化操作流程及產(chǎn)品投資角度，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行逐一劃分，對(duì)每一種風(fēng)險(xiǎn)的含義、特征、成因和影響因素進(jìn)行深入分析。在此基礎(chǔ)上，對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)工作進(jìn)行了分析總結(jié)，闡述了我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化試點(diǎn)過(guò)程中存在的一些問(wèn)題和潛在風(fēng)險(xiǎn)，主要有信