我國(guó)地方公共品資本化效應(yīng)研究.pdf

1、自1956年蒂布特提出其“以腳投票”的地方公共品理論以來(lái)，大量的文獻(xiàn)及研究均集中于此領(lǐng)域。其中，尤以公共支出及稅收資本化理論，為最具現(xiàn)實(shí)意義者。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系中，地方政府作為資源集中度最高之機(jī)構(gòu)，其行為必將對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)產(chǎn)生巨大影響。公共服務(wù)作為地方政府的主要產(chǎn)出，其水平與質(zhì)量，反映了地方政府的運(yùn)作狀況與效率，并且又將對(duì)地方居民、生產(chǎn)要素等產(chǎn)生影響。資本化理論認(rèn)為，地方政府的收入與支出，最終將被“資本化”到地方的房屋價(jià)格中去。在當(dāng)代中

2、國(guó)，地方政府在經(jīng)濟(jì)生活中扮演的角色愈加重要，而房地產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲，亦逐漸成為左右居民決策的一個(gè)重要因素。因此，本文將從地方公共品供給及其資本化效應(yīng)出發(fā)，研究探討我國(guó)地方公共服務(wù)水平與房地產(chǎn)價(jià)格之間的資本化關(guān)系，并且嘗試揭示出這一資本化效應(yīng)對(duì)人口流動(dòng)、消費(fèi)決策以及居民集聚等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生影響的內(nèi)在機(jī)制。
　　 與國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn)的基本假設(shè)不同，我國(guó)的地方公共品及資本化有其自身顯著的特點(diǎn)。一方面，實(shí)證研究顯示，我國(guó)的地方公共品供給水平，

3、將在很大程度上拉動(dòng)居民收入的增長(zhǎng)；另一方面，我國(guó)當(dāng)前各地的公共服務(wù)水平，存在著十分巨大的差異；再者，在體制上，我國(guó)地方政府亦不具備西方國(guó)家以財(cái)產(chǎn)稅為地方政府收入主體的機(jī)制。故此，將西方的經(jīng)典理論與我國(guó)現(xiàn)實(shí)進(jìn)行結(jié)合重整，更凸顯出本論題的研究?jī)r(jià)值。
　　 本文在回顧梳理國(guó)內(nèi)外的相關(guān)文獻(xiàn)后，首先進(jìn)行靜態(tài)理論建模：采用非線性規(guī)劃方法，獲得居民在最大化其自身效用目標(biāo)下，所作出的個(gè)人消費(fèi)、房屋消費(fèi)及社區(qū)選擇，并且推導(dǎo)出進(jìn)行資本化效應(yīng)檢驗(yàn)所需

4、的回歸模型設(shè)定；隨后，將地方公共服務(wù)水平對(duì)居民收入的拉動(dòng)效應(yīng)加入模型，獲得一組最優(yōu)解的方程，作為其后估計(jì)居民邊際替代率等變量的基準(zhǔn)；進(jìn)一步，分別考慮在固定及可變遷徙成本下，居民的社區(qū)選擇準(zhǔn)則，獲得了一系列對(duì)居民行為的推論，以待現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)驗(yàn)證；最后，基于以上關(guān)于居民微觀抉擇的理論，以動(dòng)態(tài)規(guī)劃的方式，給出了居民在最大化其畢生效用的前提下，搜尋、遷入社區(qū)的解，為隨后的計(jì)算機(jī)仿真，提供設(shè)定及校準(zhǔn)的依據(jù)。
　　 完成理論建模后，我們轉(zhuǎn)往實(shí)證

5、分析：首先以2005年我國(guó)15個(gè)省份197個(gè)城市的公共服務(wù)及房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，分別從公共服務(wù)的投入與產(chǎn)出角度，論證了我國(guó)地方公共支出與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系，其結(jié)果良好地支持了資本化；隨后，基于理論模型，采用2006年我國(guó)81個(gè)城市的公共支出、房地產(chǎn)價(jià)格及居民可支配收入數(shù)據(jù)，對(duì)各城市居民的私人品消費(fèi)、房屋消費(fèi)、私人品與公共品之間的邊際替代率等變量進(jìn)行了估計(jì)，并且以強(qiáng)而有力的實(shí)證結(jié)果，支持了理論模型關(guān)于居民行為的幾個(gè)推論；最后，采用復(fù)雜自適應(yīng)性系