保障性住房信息不對(duì)稱問題的規(guī)制研究.pdf

1、住房問題是國之大計(jì)，能否妥善解決關(guān)系我國大多數(shù)人的住房問題，是關(guān)系到社會(huì)民生和諧發(fā)展的大問題。目前我國的保障性住房市場存在實(shí)施中存在諸多問題，如供應(yīng)對(duì)象失控、價(jià)格偏高、面積超標(biāo)、供應(yīng)量不足、申請(qǐng)不透明等問題。.這些問題既有模式、融資、制度方面存在的問題，但在現(xiàn)階段保障性住房制度實(shí)施過程中，最為突出的也是民意最為不滿的是保障性住房信息不對(duì)稱問題所造成的。保障性住房廉價(jià)房六連號(hào)事件，經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)倒賣事件，富翁買經(jīng)濟(jì)適用房事件等等諸多負(fù)面信息

2、拷問著當(dāng)前的保障性住房制度。政府是保障性住房主要推動(dòng)者，政府在推出關(guān)于民生的保障性住房過程中，存在信息不對(duì)稱問題，極大的影響了政府的信譽(yù)和民意支持。
　　 政府發(fā)揮自身規(guī)制職能，解決保障性住房市場的信息不對(duì)稱問題，是政府的責(zé)任，是維護(hù)政府權(quán)威的體現(xiàn)，是符合發(fā)展潮流的歷史選擇，對(duì)于我國這個(gè)最大的發(fā)展我國家，更是解決現(xiàn)實(shí)問題的必然選擇。政府規(guī)制具有規(guī)制成本低、社會(huì)公信力強(qiáng)大、誠信環(huán)境建設(shè)更具成效、發(fā)揮懲戒機(jī)制充分、相對(duì)于司法和立法方

3、式更具直接性和高效性的優(yōu)勢。近年來我國政府針對(duì)保障性住房體系建設(shè)已經(jīng)規(guī)制已經(jīng)取得了可喜的成就。但是當(dāng)前我國政府針對(duì)保障性住房信息不對(duì)稱問題的規(guī)制仍然存在立法定位不清、準(zhǔn)入退出機(jī)制缺乏、規(guī)制方與被規(guī)制方之間信息博弈和缺乏有效激勵(lì)、缺乏綜合管理主體等方面的不足。因此，我國政府需要加強(qiáng)的規(guī)制措施包括成立綜合的規(guī)制機(jī)構(gòu)、建立健全相關(guān)法律、建立準(zhǔn)入和退出機(jī)制、采取激勵(lì)性規(guī)制方式、進(jìn)一步推行信息公開制度、引導(dǎo)其它組織健康發(fā)展輔助政府進(jìn)行規(guī)制、權(quán)力制