房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理論文

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理論文姓名：武智輝班級：工管111班學號：1163131102品信息，品牌效應主要有：(1)擴散效應。品牌一旦確立，樹立起良好的信譽，就會通過消費領域的傳導和銷售范圍的展開，迅速擴大物業(yè)的影響力，贏得越來越多的消費者的信賴，提高顧客的總誠度。數(shù)據(jù)顯示，廣州市2001年銷售的樓盤中有約30%的買家是通過舊業(yè)主推薦介紹的，大型的知名開發(fā)公司更高達50%。(2)持續(xù)效應。只要品牌不倒，不出嚴重的質量問題和信譽問題，它的影響力

2、及其經(jīng)濟效益就會長期持續(xù)下去。(3)放大效應。企業(yè)一旦創(chuàng)立一個品牌，其信譽可以從一個物業(yè)放大到一組物業(yè)，從一個品牌放大到一系列品牌，從品牌形象放大到企業(yè)形象，由此帶來的經(jīng)濟效益也起到了放大效應的作用。品牌戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要作用主要表現(xiàn)在以下方面：首先，房地產(chǎn)品牌是企業(yè)競爭取勝之道，是企業(yè)成功的重要標志。任何一家房地產(chǎn)企業(yè)，要想在激烈的市場競爭中獲得成功，就必須在經(jīng)營過程這打造具有深度內涵的產(chǎn)品，努力創(chuàng)立品牌和發(fā)展品牌。只有當品牌具

3、備一定“資產(chǎn)”時，企業(yè)才有可能保持長期的增長，也才能使企業(yè)及產(chǎn)品在如林的競爭手中脫穎而出，贏得消費者的關注和偏好。事實上，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和完善，品牌已經(jīng)成為消費者認知的第一要素，新一輪的競爭將是品牌的競爭。因此，發(fā)展商應實實在在地在樓市中構筑其品牌基礎，堆積無形資產(chǎn)，創(chuàng)立品牌，并以品牌推廣來確定自己在樓市中的主導地位。其次，品牌代表企業(yè)的信譽是企業(yè)賴以生存的基礎，也是開發(fā)商樹立企業(yè)形象的必然選擇。房地產(chǎn)企業(yè)要想在激烈的競爭中立于不

4、敗之地，就必須高度重視質量和信譽。優(yōu)秀的綜合品質是房地產(chǎn)品牌構建的前提基礎，隨著住房制度改革的深化和住房消費主體的改變，人們對房地產(chǎn)品質的期望和要求，已經(jīng)從最基礎的住宅工程質量發(fā)展到功能質量、環(huán)境質量、物業(yè)管理的服務質量，進而提升到社區(qū)的歷史淵源、文化氛圍，人群階層和生活方式質量等綜合品質，住宅除了給人以一個居住空間外，實際上還對居住者的生活、工作、休閑和家庭發(fā)展等產(chǎn)生重大影響。優(yōu)良的產(chǎn)品服務是房地產(chǎn)品牌構建的重要要素。在房地產(chǎn)買方市場

5、，消費者對品牌的青睞一定程度上受品牌商品的售前服務、售中服務和售后服務的影響。房地產(chǎn)的服務主要體現(xiàn)在以客戶為中心，滿足需要，提供便利，提高居住質量，提升居住品位，增加起品牌的高附加值。成功的企業(yè)形象設計是房地產(chǎn)品牌構建的助推器。品牌是企業(yè)形象的重要組成部分，是企業(yè)走向市場的“通行證”，品牌與企業(yè)相輔相成，兩者在很大程度上具有統(tǒng)一性。成功的企業(yè)形象設計是以市場為導向，以企業(yè)為核心，建立在房地產(chǎn)高品質基礎上的。鮮明的企業(yè)形象設計和良好的品質