物業(yè)接管驗(yàn)收和移交程序管理規(guī)定

1、物業(yè)接管驗(yàn)收和移交程序物業(yè)接管驗(yàn)收和移交程序管理規(guī)定管理規(guī)定1、接管驗(yàn)收程序管理規(guī)定、接管驗(yàn)收程序管理規(guī)定（1）確認(rèn)接管項(xiàng)目所有公共設(shè)備、設(shè)施是否已取得國家有關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證明。如已取得國家竣工驗(yàn)收合格證明，則按有關(guān)程序正常進(jìn)行接管驗(yàn)收；如無相應(yīng)的國家竣工驗(yàn)收合格證明，則由物業(yè)公司和開發(fā)商另行協(xié)商接管驗(yàn)收具體辦法。（2）物業(yè)部依據(jù)市場部提供的《物業(yè)管理委托合同》組建物業(yè)接管驗(yàn)收小組，并同發(fā)展商具體協(xié)商辦理物業(yè)的接管手續(xù)，確定接

2、管日期。（3）接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：①接管驗(yàn)收小組成員熟悉《物業(yè)管理委托合同》；②接管驗(yàn)收小組熟悉物業(yè)情況。③與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；④派出先頭技術(shù)人員前往工地現(xiàn)場摸底，制定好接管驗(yàn)收計(jì)劃；⑤對(duì)于新建樓宇，要提前參與竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備最終安裝、調(diào)試工作，做到心里有數(shù)；⑥準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收記錄表格：a、《房屋接管驗(yàn)收表》：b、《公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表》：c、《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》：d、《接管驗(yàn)收問題整改表》。（4）接管

3、驗(yàn)收小組人員組成及驗(yàn)收職責(zé)范圍：①檔案驗(yàn)收管理人員負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；f、用地紅線圖。②綜合竣工驗(yàn)收資料：a、竣工圖(包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)；b、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；c、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；d、供水合同；e、供電協(xié)議書、許可證；f、供氣協(xié)議書、許可證；g、有線電視合格證；h、通信設(shè)施合格證；i、電梯準(zhǔn)用證。③施工設(shè)計(jì)資料：a