資產(chǎn)評(píng)估平時(shí)作業(yè)有答案

1、1平時(shí)作業(yè)平時(shí)作業(yè)1得分得分一、單項(xiàng)選擇題（每題一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共分，共152=30分）分）1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（C）。A現(xiàn)實(shí)性B咨詢性C公正性D市場(chǎng)性2資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（B）。A時(shí)期價(jià)值B時(shí)點(diǎn)價(jià)值C階段價(jià)值D時(shí)區(qū)價(jià)值3、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的要素是（C）。A資產(chǎn)評(píng)估的客體B資產(chǎn)評(píng)估方法C資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D法定的程序4依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別

2、去評(píng)估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（C）。A一個(gè)確切的評(píng)估值B一個(gè)合理的區(qū)間值C若干不同的評(píng)估值D無(wú)法確定的評(píng)估值5以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（A）。A重置成本標(biāo)準(zhǔn)B現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)C收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)D清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)6評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（B）。A在用續(xù)用假設(shè)B公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C清算假設(shè)D會(huì)計(jì)主體假設(shè)7資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是（B

3、）。A超額運(yùn)營(yíng)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D超額運(yùn)營(yíng)成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額8評(píng)估機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，三年前購(gòu)置，據(jù)了解該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)

4、備的重置成本是（A）。（保留兩位小數(shù)）(解題思路：9.51（130%）0.4（140%）0.6（120%）=12.08（萬(wàn)元）)A12.08萬(wàn)元B10.58萬(wàn)元C12.58萬(wàn)元D9.5萬(wàn)元9成本法主要適用于評(píng)估（D）。A可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備B可正常變現(xiàn)的設(shè)備C可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備D續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備10用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（B）。A更新重置成本B復(fù)原重置成本C既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本

5、D既不是更新重置成本。也不是復(fù)原重置成本11設(shè)備的加權(quán)投資年限是（C）。A設(shè)備已使用年限更新成本B設(shè)備更新成本合計(jì)C設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)更新成本合計(jì)D設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)12持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估最適用（A）。A成本法B市場(chǎng)法C收益法D統(tǒng)計(jì)分析法3三、判斷題（每題三、判斷題（每題1分，共分，共101=10分）分）1為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。錯(cuò)2

6、資產(chǎn)的賬面價(jià)值是以歷史成本計(jì)價(jià)的，并不能反映出物價(jià)變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際影響。對(duì)3對(duì)于能夠在市場(chǎng)上交易得的資產(chǎn)，如果市場(chǎng)是完善的，其公允市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)該大于內(nèi)在價(jià)值。錯(cuò)4以賠償為目的的評(píng)估并不是特定評(píng)估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評(píng)估的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。錯(cuò)5對(duì)于一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。對(duì)6收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。對(duì)7收益年限是指資產(chǎn)從購(gòu)置開(kāi)始到

7、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間，通常以年為時(shí)間單位。錯(cuò)8實(shí)體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實(shí)體性貶值用相對(duì)數(shù)來(lái)表示，它的余數(shù)就是成新率。對(duì)9在用使用年限法估算設(shè)備成新率時(shí)，機(jī)器設(shè)備的已使用年限可以用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限來(lái)直接代替。錯(cuò)10機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價(jià)值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。對(duì)四、計(jì)算題四、計(jì)算題（每題（每題10分，共分，共410=40分）分）1某上市公司欲收購(gòu)一家企業(yè)，需對(duì)該

8、企業(yè)的整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)前5年的稅前凈收益分別為40萬(wàn)元，45萬(wàn)元，50萬(wàn)元，53萬(wàn)元和55萬(wàn)元；從第六年開(kāi)始，企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期，預(yù)計(jì)每年的稅前凈收益保持在55萬(wàn)元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估值是多少？解：前解：前5年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：181.47（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）穩(wěn)定期企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：穩(wěn)定期企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：5510

9、%（110%）5=341.51（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）企業(yè)稅前凈收益現(xiàn)值合計(jì)為：企業(yè)稅前凈收益現(xiàn)值合計(jì)為：181.47341.51=522.98（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）該企業(yè)的評(píng)估值為：該企業(yè)的評(píng)估值為：522.98（140%）=313.79（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）2評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)量為8萬(wàn)件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場(chǎng)上現(xiàn)有的類(lèi)似生產(chǎn)線成本為24萬(wàn)元，年產(chǎn)量為12萬(wàn)件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)規(guī)模指數(shù)為0.8，求該資產(chǎn)的重置全價(jià)。解：重置全價(jià)解：重置全價(jià)=24（812

10、）0.8=17.35（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）3現(xiàn)有一臺(tái)與評(píng)估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動(dòng)力等40萬(wàn)元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為33％，求A設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本。解：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本解：年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=40(133%)=26.8(萬(wàn)元萬(wàn)元)A設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本=26.8(PA，8%，5)=107（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）5被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，帳面價(jià)值為2