浙江省2016年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)耕地資源狀況試題

1、浙江省浙江省2016年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價(jià)格B.管理費(fèi)用C.銷(xiāo)售稅費(fèi)D.購(gòu)地稅費(fèi)2、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是。A：一般而言土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過(guò)程中B

2、：“實(shí)地查勘記錄在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說(shuō)明C：在實(shí)際評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。D：在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算E：時(shí)間因素3、耕地保護(hù)工作的原則是__。A一要吃飯、二要建設(shè)、兼顧生態(tài)B一要保護(hù)生態(tài)、二要吃飯、三要建設(shè)C一要保

3、護(hù)生態(tài)、二要建設(shè)、三要吃飯D一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設(shè)4、下列關(guān)于耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)，說(shuō)法正確的是__。A耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)B耕地占用稅以納稅人非實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)C按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收D耕地占用稅實(shí)行據(jù)實(shí)征收原則E耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地特點(diǎn)為計(jì)稅依據(jù)5、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)用3年時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測(cè)算，項(xiàng)目建成后的年房地純收益為320萬(wàn)

4、元若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬(wàn)元?！?006年考試真題】A：4000B：3768C：2682D：2847E：時(shí)間因素6、對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理，理解不正確的是__。A土地開(kāi)發(fā)整理涉及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、工程等各個(gè)方面，橫跨多學(xué)科領(lǐng)C基準(zhǔn)地價(jià)D公告(示)地價(jià)13、傳統(tǒng)的城市土地使用制的特征不包括__A行政劃撥B無(wú)償無(wú)限期使用C有償有限期使用D禁止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓14、依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)

5、事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥?chē)?guó)設(shè)用地使用權(quán)（）。A土地總登記B變更登記C初始登記D預(yù)告登記15、宗地估價(jià)的一般程序?yàn)?2002年真題)A：(1)確定估價(jià)基本事項(xiàng)；(2)擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃；(3)收集資料實(shí)地踏勘；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)B(niǎo)：(1)收集資料實(shí)地踏勘；(2)擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃；(3)確定估價(jià)基本事項(xiàng)；(4)分析

6、整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)C：(1)確定估價(jià)基本事項(xiàng)；(2)收集資料實(shí)地踏勘；(3)分析整理相關(guān)資料；(4)擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)D：(1)收集資料實(shí)地踏勘；(2)確定估價(jià)基本事項(xiàng)；(3)擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃；(4)分析整理相關(guān)資料；(5)選定方法試算價(jià)格；(6)確定宗地估價(jià)結(jié)果；(7)撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)E：合法性16、申報(bào)地