2015年北京管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地管理的任務(wù)模擬試題

1、2015年北京管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)模擬試題年北京管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的任務(wù)模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布?！?004年考試真題】A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)

2、、放牧區(qū)C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)E：時間因素2、根據(jù)《農(nóng)用地分等規(guī)程》，農(nóng)用地分等的技術(shù)路線為：依據(jù)全國統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產(chǎn)潛力為基礎(chǔ)，通過對（）順序逐級修正綜合評定農(nóng)用地等別。A土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平B土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地利用水平C土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平、土地

3、自然質(zhì)量D土地利用水平、土地自然質(zhì)量、土地經(jīng)濟(jì)水平3、評估基準(zhǔn)地價需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評估基準(zhǔn)地價。A土地等級B土地收益C地價的相關(guān)關(guān)系D各地的土地市場條件E土地制度4、在估價中要特別注意估價目的、估價時點(diǎn)、估價對象狀況和四者的內(nèi)在聯(lián)系。A：估價原則B：估價方法C：不動產(chǎn)自身狀況D：不動產(chǎn)市場狀況E：合法性5、下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估的表述，正確的是。A：機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)的整體價值等于各部分機(jī)

4、器價值的總和B：單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備不獨(dú)立產(chǎn)生收益，一般不采用收益法估價C：固定在土地或建筑物上的設(shè)備，不可單獨(dú)估價D：生產(chǎn)能力過剩，一般不會造成機(jī)器設(shè)備的貶值E：土地6、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，在一定時期內(nèi)，“孤立國”各種農(nóng)產(chǎn)品的市場價格(V)是個常數(shù)，并假定各地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，則各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的成本(E)也是常數(shù)此時，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。并已投人600萬元進(jìn)行土地開發(fā)現(xiàn)已達(dá)到了建筑的基

5、本條件，預(yù)計(jì)商品房建成后銷售收益為5500萬元，花費(fèi)的建安及專業(yè)費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)為2000萬元，若不計(jì)利息利潤，此時地價應(yīng)為萬元?！?004年考試真題】A：1100B：2400C：3100D：3500E：時間因素14、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A進(jìn)行土地整理開發(fā)潛力分析B確定土地整理開發(fā)的目標(biāo)和任務(wù)C安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)用地D制訂實(shí)施規(guī)劃的措施15、采用市場比較法評估地價時，除交易日期修正外，其他各項(xiàng)修正均以待估宗地為基準(zhǔn)修正

6、時，應(yīng)采用公式。A：待估宗地價格：比較實(shí)例價格B：待估宗地價格：比較實(shí)例價格C：待估宗地價格：比較實(shí)例價格D：待估宗地價格：比較實(shí)例價格E：時間因素16、當(dāng)房地產(chǎn)市場供求平衡時，空置率達(dá)到【2009年考試真題】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地17、土地登記最早就是__國家用以確立和鞏固當(dāng)時占統(tǒng)治地位的土地所有制的一項(xiàng)國家措施。A土地公有制B社會主義C資本主義D土地私有制18、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元／平方