湖北省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地管理的職能和內(nèi)容考試試卷

1、湖北省湖北省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考試試卷試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A土地等級(jí)B土地收益C地價(jià)的相關(guān)關(guān)系D各地的土地市場(chǎng)條件E土地制度2、采用剩余法評(píng)估土地

2、價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價(jià)格B.管理費(fèi)用C.銷售稅費(fèi)D.購地稅費(fèi)3、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多B：人口素質(zhì)降低C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程D：人口密度減小E：時(shí)間因素4、在下列影響宗地價(jià)格的因素中，是個(gè)別因素。【2007年考試真題】A：宗地形狀B：宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施C：宗地附近學(xué)校分布情況D：當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格變動(dòng)情況E：時(shí)間因素5、房產(chǎn)測(cè)量中以作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)。A：真誤差B：粗差C：中誤差D：相對(duì)誤差E

3、：土地6、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員20022008年間各年的人均年收入是一個(gè)__。A時(shí)期數(shù)列B相對(duì)數(shù)時(shí)間數(shù)列C平均數(shù)時(shí)間數(shù)列D時(shí)點(diǎn)數(shù)列7、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。值為9000萬元，則投資該宗地的收益率為。A：556％B：500％C：612％D：667％E：時(shí)間因素15、營銷分析是建立在對(duì)__的基礎(chǔ)上的，包括對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析。A市場(chǎng)深刻理解B市場(chǎng)絕對(duì)熟悉C市場(chǎng)獨(dú)特見解D市場(chǎng)足夠了解16、土地價(jià)格按方式分類，可以分為交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)

4、格等。A：土地權(quán)利B：土地的存在形態(tài)C：土地價(jià)格形成方式D：土地價(jià)格使用目的E：時(shí)間因素17、土地?fù)?dān)保物權(quán)是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指__。A土地所有權(quán)抵押權(quán)B土地使用權(quán)抵押權(quán)C土地承包經(jīng)營權(quán)D地役權(quán)18、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__。A轉(zhuǎn)出合同B轉(zhuǎn)入合同C轉(zhuǎn)交合同D轉(zhuǎn)讓合同19、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于__期規(guī)劃。A短B中C中長D長20、按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策和__。A土地收