中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方式選擇研究.pdf

1、對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，融資是企業(yè)生存的關(guān)鍵，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺之后，資金問題一直存在，但需要區(qū)別對待。對于大型開發(fā)商，授信額較高，是銀行放貸的主要對象。對于中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，銀行一般不會放貸，資金緊張是十分普遍的問題，在銀行支持無望的情況下，中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不應(yīng)坐以待斃，而要堅(jiān)持融資創(chuàng)新，探尋適合自己的融資方式。
　　 本文首先對中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的范圍進(jìn)行界定，并采用SWOT分析方法對當(dāng)前中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資現(xiàn)狀及面

2、臨的融資困境進(jìn)行了全面剖析，提出中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極開拓融資渠道，堅(jiān)持多元化的融資模式，提高自身的融資效率的建議。
　　 然后本文通過采用比較分析法對適合中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資方式進(jìn)行分析，并且通過具體數(shù)據(jù)對相關(guān)的融資方式發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行說明，進(jìn)一步分析各類融資方式的優(yōu)缺點(diǎn)及在實(shí)施上的可行性，此外還提出了一些具備可行性的創(chuàng)新性融資方式。
　　 融資方式的選擇是一項(xiàng)綜合性工作，涉及的影響因素較多，接著本文對這些影響融

3、資方式選擇的因素進(jìn)行了分析，從而也為下文的選擇評價(jià)模型的指標(biāo)選取奠定了基礎(chǔ)。
　　 相對于層次分析法，多屬性綜合評價(jià)方法過程更為簡單、有效，對定量指標(biāo)的處理也更為妥當(dāng)，最后，本文以融資效率為原則建立了評價(jià)指標(biāo)，以特征向量法確定權(quán)重，同時(shí)采用多屬性綜合評價(jià)方法對中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資方式進(jìn)行評價(jià)排序，從而實(shí)現(xiàn)對企業(yè)來說最優(yōu)融資方式的選擇。此外，文章還采用案例分析進(jìn)行了實(shí)證。
　　 文章通過采用理論研究與實(shí)證分析相結(jié)合，