【華美寫字樓商鋪】租賃合同納瑞科技

1、..101華美租賃合同華美租賃合同出租方：深圳市華美重工有限公司（以下稱甲方）承租方：深圳市納瑞科技有限公司（以下稱乙方）本合同由甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、誠實信用的基礎上共同訂立，雙方共同嚴格遵守執(zhí)行。一、租賃物業(yè)概況一、租賃物業(yè)概況乙方承租甲方位于深圳市寶安區(qū)松崗鎮(zhèn)大田洋工業(yè)區(qū)華美路華美產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)，租賃物業(yè)為：華美重工寫字樓4樓，建筑面積（實際使用面積加公攤面積）30

2、8平方米，乙方確認對該建筑面積無異議，合同中與面積相關的收費項目均按此面積計算，但合同其他條款有特別約定的除外。二、租期二、租期本租賃物業(yè)租租賃期限從2014年1月1日起至2016年12月31日止。租金、水電費、物業(yè)管理費等應繳納費用自2014年1月1日開始計收。三、用途三、用途乙方所租物業(yè)用途為辦公。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變承租物業(yè)的用途。四、合同費用四、合同費用1、租金1）本合同租期前兩年（即2014年1月1日至2015年12月

3、31日），租金單價為30元平方米月，即每月租金為人民幣9240元（大寫：玖仟貳佰肆拾元整）。2）第三年起（即2016年1月1日至2016年12月31日）每月租金單價遞增5%，即為人民幣31.5元平方米，每月合計為9702元（大寫：玖仟柒佰零貳元整）；2、費用支付方式1）乙方應于每月10日前（遇節(jié)假日則提前）向甲方支付當月租金、物業(yè)管理..103月，電費每度1.2元月。合同期間，甲方根據(jù)政府的相關文件，并結合市場變化因素，可以對水電費收費

4、標準做出相應調(diào)整。公共水、電費用按乙方在本樓層中的面積比例收取。六、甲方的權利與義務六、甲方的權利與義務1、甲方的權利1）甲方有權監(jiān)督和定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方須提供便利和配合。2）對于乙方改變物業(yè)的建筑主體結構、承重結構、消防、用途及其它不合理使用物業(yè)的行為，甲方有權采取包括但不限于書面警告、制止、限期整改和單方解除合同等合同約定及法律規(guī)定的相應措施，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果、損失及因此發(fā)生的全部費用，因此造成甲方損失的乙方

5、應予以賠償。3）租賃期限屆滿或合同提前解除、終止時，甲方有權收回本合同租賃物業(yè)。若乙方拖欠相關費用，甲方有權對租賃物業(yè)內(nèi)乙方財物行使留置權，且甲方有權不經(jīng)司法程序，直接將留置的乙方財物予以變賣、并以所得款項優(yōu)先受償，不足抵償時，甲方有權追索。4)甲方有權向乙方收取合同約定的各項費用，對于乙方的違約行為，甲方有權采取法定及合同約定的相應措施，由此造成的不利后果和損失均由乙方自行承擔。2、甲方的義務1）確保該租賃物業(yè)的土地使用期限長于租期。

6、2）協(xié)助、監(jiān)督物業(yè)管理公司保持公共區(qū)域內(nèi)設備與系統(tǒng)的良好狀態(tài)及運作，維護公共區(qū)域的整潔。3）甲方提供租金的稅票。七、乙方的權利與義務七、乙方的權利與義務1、乙方的權利1）合同期內(nèi)按照約定合法、合理使用承租物業(yè)，及享用大廈公共或共用設施。2）租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用物業(yè)的，應于租賃期限屆滿的三個月前向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂租賃合同。若乙方在合同到期的三個月前未向甲方書面申請續(xù)租，甲方可視為乙方放棄續(xù)租。2