建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

1、第1頁一建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)1.合同示范文本的效力■合同示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用2.合同法律關(guān)系的構(gòu)成（三主體三客體兩內(nèi)容）3.與法人有關(guān)的兩個易混概念4.法人的四條件■依法成立－不能自然產(chǎn)生，必須依法設(shè)立■有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)－物質(zhì)基礎(chǔ)■有自己的名稱，組織機(jī)構(gòu)和場所■能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任依法成立、有錢、有名、能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任5.法人的分類6.法人資格的獲得第3頁■代理人以被代理人名義實(shí)施代理■代理人

2、在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)意志■被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。12.代理的種類（三大類）■委托代理■法定代理■指定代理13.委托代理■內(nèi)涵基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系■來源委托合同關(guān)系合伙合同關(guān)系工作隸屬關(guān)系14.委托代理的特點(diǎn)■僅被代理人一方授權(quán)即可產(chǎn)生效力，無需對方同意■被代理人有權(quán)隨時撤銷其授權(quán)，代理人也

3、有權(quán)隨時辭去所受委托■但代理人辭去委托時，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任15.工程中的主要委托代理形式■項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人■總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人■工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是發(fā)包人的代理人16.越權(quán)代理的法律后果■代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)■超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)【原則】誰有錯誤就由誰承擔(dān)責(zé)任17.授權(quán)范圍不明確的法律責(zé)任應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任但實(shí)際操作中，由于被代