第講建設工程合同和勞動合同法律制度七年新版

1、..1聯(lián)系聯(lián)系QQ1165557537QQ11655575371Z304032買賣合同的法律規(guī)定《合同法》規(guī)定，買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。一、買賣合同的法律特征特征在買賣合同中，取得標的物所有權的一方稱為買受人，轉移標的物并取得價款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征；(一)買賣合同是一種轉移財產所有權的合同買賣合同是一種轉移財產所有權的合同買受人不但要取得合同涉及的財產，更以依法獲得其所

2、有權作為根本目的。這也是區(qū)別于其他以行為、智力成果作為法律關系客體的合同之本質特征。(二)買賣合同是有償合同買賣合同是有償合同買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征。這是買賣合同的基本特征。(三)買賣合同是雙務合同買賣合同是雙務合同在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，

3、買方的義務就是賣方的權利。(四)買賣合同是諾成合同買賣合同是諾成合同諾成合同白當事人雙方意思表示一致時即可成立諾成合同白當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件。當事人交當事人交付標的物屬于履行合同，與合同的成立無關。付標的物屬于履行合同，與合同的成立無關。買賣合同可以是書面的，也可以是口頭的。但對于房屋買賣等標的額較大的財產買賣，應當簽訂書面合同。買賣合同的內容由當事人約定，除一般合同所具有的當事人名稱或者

4、姓名和住所，標的、數(shù)量、質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任及解決爭議的方法等條款外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、買賣合同當事人的權利義務(一)出賣人的主要義務出賣人的主要義務1按照合同約定交付標的物的義務按照合同約定交付標的物的義務(1)出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，不得違法出賣。(2)出賣人應當向買受人交付

5、標的物或者交付提取標的物的單證，并應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。交..3務，但法律另有規(guī)定的除外。(2)物的瑕疵擔保義務物的瑕疵擔保義務物的瑕疵擔保義務，是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負有的擔保義務。出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負有的擔保義務。出賣人必須保證標的物轉移于買受人之后，具有約定或法定的品質。就是說，出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。(二)買受人

6、的主要義務買受人的主要義務1支付價款的義務(1)買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，按照訂立合同時履

7、行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價或者交易習慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。的，按照規(guī)定履行。執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取

8、標的價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。(2)買受人應當按照約定的地點地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確對支付地點沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補

9、充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，買受人應當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。2受領標的物的義務買受人應當按照約定接受買賣標的物及其有關權利和單證。沒有正當理由拒不受領，致使標的物毀損買受人應當按照約定接受買賣標的物及其有關權利和單證。沒有正當理由拒不受領，致使標的物毀損滅失的風險由買受人承擔。滅

10、失的風險由買受人承擔。3對標的物進行檢驗和及時通知的義務買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的。應當及時檢驗。當事人約當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。三、標的物毀

11、損滅失風險的承擔標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自