地產(chǎn)理論之孫宏斌與順馳(56)頁(yè)

1、孫宏斌與順馳順馳以中國(guó)功夫生存順馳以中國(guó)功夫生存空手套白狼銀行也沉默空手套白狼銀行也沉默證券市場(chǎng)周刊徐蕾李中東更多時(shí)候，順馳都被描述為地產(chǎn)圈里的異類：俱樂(lè)部里所有的人都西服革履，幽雅地說(shuō)著話，并且頻頻舉杯，這時(shí)候，一身牛仔打扮的順馳闖了進(jìn)來(lái)，抄起酒瓶大口大口地灌起了啤酒。2004年開(kāi)始的宏觀調(diào)控，土地、金融政策收緊，一切都似乎直指順馳的死穴。在緊張、壓抑的氛圍中人人自危的地產(chǎn)商，感覺(jué)自己分明看到了包裹著順馳的黑沉暮氣。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為順

2、馳崩盤的日子為時(shí)不遠(yuǎn)。但順馳沒(méi)死。誰(shuí)救了順馳？宏觀調(diào)控使地價(jià)上漲反而拉了順馳一把，這是一種說(shuō)法順馳是處理政府關(guān)系的高手，這是另一種說(shuō)法；更多的說(shuō)法是，在諸多與資金相關(guān)的環(huán)節(jié)，順馳采用“拖“字訣。在順馳的起家之地天津，幾乎每一家銀行都有向順馳貸款的經(jīng)歷。據(jù)稱，順馳對(duì)銀行貸款也實(shí)施拖欠戰(zhàn)略，僅天津一地順馳拖欠的貸款就高達(dá)40億元。眾多銀行在順馳拖欠貸款時(shí)保持了沉默因?yàn)橐坏╉橊Y出事，就意味著銀行大量貸款無(wú)法收回。這是太有魅力的“長(zhǎng)大游戲“：規(guī)

3、模越大，能夠周轉(zhuǎn)的資金就越多，空手套白狼的勝算就更多結(jié)論似乎是，只有做大，才能不死這一切，只因?yàn)轫橊Y沒(méi)死？順馳還會(huì)死嗎？順馳沒(méi)死。為此，順馳掐了自己一把。2005年5月19日。天津南開(kāi)大學(xué)校園。對(duì)于順馳發(fā)展模式的探討如火如荼。“順馳是榜樣。“有參會(huì)者被熱烈氣氛感染得出結(jié)論說(shuō)。本來(lái)，在很多人曾經(jīng)的預(yù)想中，這一天該是用來(lái)做順馳的驗(yàn)尸報(bào)告的。想必萬(wàn)科也狠狠地扎了自己的大腿：那匹“黑馬“果真沒(méi)死嗎？2005年1月5日。新視野高峰論壇。曾指順馳“

4、黑馬必死“的王石一改與順馳兵戎相見(jiàn)的“常態(tài)“，反而在順馳集團(tuán)創(chuàng)始人、原董事長(zhǎng)孫宏斌發(fā)言時(shí)主動(dòng)側(cè)身為其拍照。其樂(lè)融融，不是嗎？盡管外界“向萬(wàn)科學(xué)習(xí)“的聲音仍然高亢，但萬(wàn)科似乎已經(jīng)可以聽(tīng)到自己“向順馳學(xué)習(xí)“的心跳了。在無(wú)錫項(xiàng)目中，萬(wàn)科風(fēng)格與以往迥異，不僅操盤速度采用了與順馳類似策略，而且在政策方面，任憑順馳先行試探“雷區(qū)“，萬(wàn)科跟進(jìn)享受優(yōu)惠政策。在營(yíng)銷方面，靜等順馳先炒熱板塊，萬(wàn)科隨后跟進(jìn)儼然一個(gè)“追隨者的角色“。這一切，只因?yàn)轫橊Y沒(méi)死？順