刑法訴訟徐州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

1、薩發(fā)生反對薩芬撒反對薩芬薩范德薩范德薩反對薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒徐州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法徐州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法第一章總則第一條為加強房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條市、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上各類房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，均適用本辦法。本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋的所有權(quán)。本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、與房屋產(chǎn)籍相關(guān)的地籍

2、圖紙以及帳冊，表卡等其他反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第三條市、縣(市)、賈汪區(qū)房地產(chǎn)管理局(以下稱房屋權(quán)屬管理機構(gòu))是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的主管部門。徐州市房地產(chǎn)管理局下設(shè)的產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處具體負責本市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作。第四條房屋權(quán)籍管理機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理具有下列職責：(一)組織實施房屋產(chǎn)權(quán)總登記，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》，并定期進行驗證(二)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記發(fā)證，轉(zhuǎn)移登記鑒證、變更登記換證、注銷登記的產(chǎn)權(quán)審核和設(shè)定他項權(quán)利的登記工作

3、(三)調(diào)解房屋權(quán)屬糾紛(四)查處違反房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的違法行為。第二章產(chǎn)權(quán)管理第五條房屋的產(chǎn)權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)合法取得的土地使用權(quán)實行權(quán)利人一致的原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外、不得分離。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。共有房屋的產(chǎn)權(quán)，除確實難以分割的外，允許分割共有房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)不能分割的，應(yīng)當維持土地的共同使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押等他項權(quán)利時，應(yīng)含有房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的抵押，

4、依土地管理法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條前條所列除第四項外，其延期登記的期限不得超過一年，延期登記事由消失后一個月內(nèi)，應(yīng)當申請登記。第十六條房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形之一的，房屋權(quán)籍管理機構(gòu)可以作出暫緩登記的決定，并制作決定書發(fā)送申請人：(一)發(fā)現(xiàn)申請人所申報的產(chǎn)權(quán)有爭議尚未解決的(二)涉及違法用地、違法建筑等事項未經(jīng)處理或正在處理之中的(三)受理申請后發(fā)現(xiàn)申請文件需要補正或充實的(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當暫緩登記的其他事由。第十七條房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形

5、之一的，房屋權(quán)籍管理機構(gòu)可以作出撤銷或變更全部或部分已核準登記事項的決定，并制作決定書發(fā)送當事人：(一)有確鑿證據(jù)證明當事人對房屋產(chǎn)權(quán)不擁有合法權(quán)利的(二)當事人在申請登記時虛報、瞞報或偽造有關(guān)證明、證件、文件，采取欺騙手段獲準登記的(三)房屋權(quán)籍管理機構(gòu)測繪丈量，確認界址、計算面積、產(chǎn)權(quán)審查或核準登記事項有誤的(四)人民法院判決、裁定或正式通知應(yīng)由房屋權(quán)籍管理機構(gòu)撤銷或變更的(五)其他依法應(yīng)予撤銷或變更的事項。第十八條房屋產(chǎn)權(quán)證件滅失

6、，應(yīng)及時向房屋權(quán)籍管理機構(gòu)報失，并登報聲明作廢。申請補發(fā)時，由房屋權(quán)籍管理機構(gòu)作出補發(fā)公告，在房屋所在地張貼后，經(jīng)六個月無異議的，可以補發(fā)，并在新頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證件上注明“補發(fā)”字樣和注記原發(fā)證件號碼。房屋產(chǎn)權(quán)證件破損，可以申請換領(lǐng)新證。第十九條房屋權(quán)籍管理機構(gòu)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。房屋的產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利人憑證相應(yīng)地享有對房屋占用、使用、收益和處分的權(quán)利，憑證管理房屋。任何單位、個人