刑法訴訟徐州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

1、薩發(fā)生反對(duì)薩芬撒反對(duì)薩芬薩范德薩范德薩反對(duì)薩芬撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒徐州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法徐州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條市、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上各類房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，均適用本辦法。本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋的所有權(quán)。本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、與房屋產(chǎn)籍相關(guān)的地籍

2、圖紙以及帳冊(cè)，表卡等其他反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第三條市、縣(市)、賈汪區(qū)房地產(chǎn)管理局(以下稱房屋權(quán)屬管理機(jī)構(gòu))是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的主管部門(mén)。徐州市房地產(chǎn)管理局下設(shè)的產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處具體負(fù)責(zé)本市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作。第四條房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理具有下列職責(zé)：(一)組織實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)總登記，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》，并定期進(jìn)行驗(yàn)證(二)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記發(fā)證，轉(zhuǎn)移登記鑒證、變更登記換證、注銷登記的產(chǎn)權(quán)審核和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的登記工作

3、(三)調(diào)解房屋權(quán)屬糾紛(四)查處違反房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的違法行為。第二章產(chǎn)權(quán)管理第五條房屋的產(chǎn)權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)合法取得的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外、不得分離。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。共有房屋的產(chǎn)權(quán)，除確實(shí)難以分割的外，允許分割共有房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)不能分割的，應(yīng)當(dāng)維持土地的共同使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)含有房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的抵押，

4、依土地管理法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條前條所列除第四項(xiàng)外，其延期登記的期限不得超過(guò)一年，延期登記事由消失后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記。第十六條房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形之一的，房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)可以作出暫緩登記的決定，并制作決定書(shū)發(fā)送申請(qǐng)人：(一)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所申報(bào)的產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議尚未解決的(二)涉及違法用地、違法建筑等事項(xiàng)未經(jīng)處理或正在處理之中的(三)受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件需要補(bǔ)正或充實(shí)的(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫緩登記的其他事由。第十七條房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形

5、之一的，房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)可以作出撤銷或變更全部或部分已核準(zhǔn)登記事項(xiàng)的決定，并制作決定書(shū)發(fā)送當(dāng)事人：(一)有確鑿證據(jù)證明當(dāng)事人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不擁有合法權(quán)利的(二)當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)虛報(bào)、瞞報(bào)或偽造有關(guān)證明、證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的(三)房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)測(cè)繪丈量，確認(rèn)界址、計(jì)算面積、產(chǎn)權(quán)審查或核準(zhǔn)登記事項(xiàng)有誤的(四)人民法院判決、裁定或正式通知應(yīng)由房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)撤銷或變更的(五)其他依法應(yīng)予撤銷或變更的事項(xiàng)。第十八條房屋產(chǎn)權(quán)證件滅失

6、，應(yīng)及時(shí)向房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)報(bào)失，并登報(bào)聲明作廢。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)時(shí)，由房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)發(fā)公告，在房屋所在地張貼后，經(jīng)六個(gè)月無(wú)異議的，可以補(bǔ)發(fā)，并在新頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證件上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣和注記原發(fā)證件號(hào)碼。房屋產(chǎn)權(quán)證件破損，可以申請(qǐng)換領(lǐng)新證。第十九條房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。房屋的產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利人憑證相應(yīng)地享有對(duì)房屋占用、使用、收益和處分的權(quán)利，憑證管理房屋。任何單位、個(gè)人