我國農(nóng)村土地流轉問題的研究概述

1、土地資源學課程論文題目我國農(nóng)村土地流轉問題的研究概述我國農(nóng)村土地流轉問題的研究概述姓名龔奧學號學院哲學院（副哲學院（副修）修）專業(yè)倫理學倫理學中國北京二○一二年十二月系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。（4）土地互換）土地互換土地互換是指土地承包經(jīng)營權人將自己的土地承包經(jīng)營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權。一般都是承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一

2、集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權?；Q土地承包經(jīng)營權，是農(nóng)戶在自愿的基礎上，在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，對人人有份的承包經(jīng)營權進行的微調(diào)。該種調(diào)整改變了原有的權利分配，涉及到承包義務的履行，因此，應當報發(fā)包方備案。（5）土地入股）土地入股土地入股是指在承包期內(nèi)，承包方將土地承包經(jīng)營權量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產(chǎn)，按股分紅。《農(nóng)村土地承包法》第42條規(guī)定：承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以聯(lián)合自愿將土地承包

3、經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。該條有兩個基本含義：第一，入股應在承包戶之間進行，不包括將土地承包經(jīng)營權量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，也不包括將土地承包經(jīng)營權人作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司。第二，土地承包經(jīng)營權收入，是農(nóng)戶以入股形式組織在一起，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，收益按照股份分配。（6）土地反租倒包）土地反租倒包土地反租倒包是指由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出面把農(nóng)戶的承包地反租過來，集中連成一片，進行統(tǒng)一規(guī)劃和布局，給予農(nóng)戶適當?shù)?/p>

4、經(jīng)濟補償，再把土地承包進行轉租或發(fā)包給農(nóng)戶、個人或企業(yè)單位。（7）土地托管）土地托管土地托管是指承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務組織或農(nóng)戶代為經(jīng)營管理，托管雙方簽訂協(xié)議，委托方向受托方支付一定的費用。托管期間原承包合同規(guī)定的權利義務可以由承包方履行，也可以在協(xié)議中明確由托管方履行。（8）土地拍賣）土地拍賣土地拍賣是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將荒山、荒坡、荒溝、荒灘、荒水等農(nóng)戶不愿承包的“五荒地”使用權和部分耕作不便的土地使用權長期(30～50年)拍賣給

5、個人或企業(yè)。這種流轉形式雖然拍賣金很低，每畝地僅1～10元有許多是具有象征意義主要目的是通過使用權流轉推動土地資源的綜合開發(fā)與利用。沒有這種流轉土地使用權仍會長期閑置。二、二、發(fā)展狀況發(fā)展狀況縱觀新中國成立到現(xiàn)在60余年的歷史，可以發(fā)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉的現(xiàn)象早已有之。而農(nóng)村土地流轉的出現(xiàn)是與一定歷史時期的土地政策相關聯(lián)的。為了不斷地完善土地制度深化土地改革促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的發(fā)展我國的土地流轉政策在不同的歷史時期進行著不同的改革和創(chuàng)新。我國土地