談建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的全過程控制

1、談建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的全過程控制談建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的全過程控制內(nèi)容提示：建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制是一個(gè)貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。從投資決策階段、設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段三個(gè)方面論述了如何有效的控制建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)提高投資效益。延伸閱讀：全過程控制工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目在市場經(jīng)濟(jì)條件下如何有效地控制工程造價(jià)是工程建設(shè)管理的重要組成部分。然而目前在建設(shè)項(xiàng)目中概算超估算預(yù)算超概算決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象仍然普遍存在最終導(dǎo)致工程投資嚴(yán)重失控。由于工程

2、造價(jià)始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程按階段可分為:投資決策階段、設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段。要動態(tài)、有效地控制好工程造價(jià)就必須在上述三個(gè)階段的每一步都加強(qiáng)控制。1投資決策階段工程造價(jià)的控制建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段主要是提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究確定投資估算最終編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。在這一階段項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。在我國由于體制和認(rèn)識上的種種原因人們普遍忽視項(xiàng)目前期的造

3、價(jià)控制而把主要精力放在工程施工階段對項(xiàng)目前期這一造價(jià)形成、定位的源頭缺乏有效地管理和控制。在決策階段最重要的是做好可行性研究這項(xiàng)工作做得好投資和效益就能夠形成良好的比例關(guān)系。否則投資多見效少造成投資失控和浪費(fèi)。目前有的項(xiàng)目的立項(xiàng)業(yè)主從主觀意愿出發(fā)對可行性研究缺乏科學(xué)論證可行性研究不真實(shí)或假報(bào)工程使用功能騙取上級批準(zhǔn)實(shí)際上把可行性研究變成了可批性研實(shí)施進(jìn)行全面的安排也是對工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的過程。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下合理的設(shè)計(jì)將使工程

4、造價(jià)大幅降低。要在設(shè)計(jì)階段控制好工程造價(jià)應(yīng)著重做好以下幾方面的工作。2.1提倡設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選方式優(yōu)選設(shè)計(jì)單位由專家評定小組采用科學(xué)方法按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求綜合評定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣擇優(yōu)確定中選方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍。這兩種設(shè)計(jì)發(fā)包方式既有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競爭保證選用的設(shè)計(jì)方案技術(shù)先進(jìn)、新穎獨(dú)特、適應(yīng)性強(qiáng)又有利于控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)單位要努力提高

5、自身素質(zhì)在工程設(shè)計(jì)方案巧妙構(gòu)思精雕細(xì)琢在降低工程造價(jià)上要多動腦筋以提高設(shè)計(jì)質(zhì)量力爭在設(shè)計(jì)階段就把工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資限額內(nèi)。2.2積極推行限額設(shè)計(jì)所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算在保證功能要求的前提下。控制初步設(shè)計(jì)及概算按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。通過限額設(shè)計(jì)每一個(gè)專業(yè)、每一個(gè)設(shè)計(jì)人員都有一個(gè)投資限額的目標(biāo)。在設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)人員應(yīng)進(jìn)地多方案比較優(yōu)化設(shè)計(jì)既保證設(shè)計(jì)在技術(shù)上先進(jìn)合理、新穎美觀又不突破投資限額目