談建設項目工程造價的全過程控制

1、談建設項目工程造價的全過程控制談建設項目工程造價的全過程控制內容提示：建設項目工程造價的控制是一個貫穿項目建設全過程的復雜的系統工程。從投資決策階段、設計階段和實施階段三個方面論述了如何有效的控制建設項目工程造價提高投資效益。延伸閱讀：全過程控制工程造價建設項目在市場經濟條件下如何有效地控制工程造價是工程建設管理的重要組成部分。然而目前在建設項目中概算超估算預算超概算決算超預算的“三超”現象仍然普遍存在最終導致工程投資嚴重失控。由于工程

2、造價始終貫穿于項目建設的全過程按階段可分為:投資決策階段、設計階段和實施階段。要動態(tài)、有效地控制好工程造價就必須在上述三個階段的每一步都加強控制。1投資決策階段工程造價的控制建設項目投資決策階段主要是提出項目建議書進行可行性研究確定投資估算最終編制設計任務書。在這一階段項目的各項技術經濟決策對建設項目工程造價以及項目建成投產后的經濟效益有著決定性的影響是建設工程造價控制的重要階段。在我國由于體制和認識上的種種原因人們普遍忽視項目前期的造

3、價控制而把主要精力放在工程施工階段對項目前期這一造價形成、定位的源頭缺乏有效地管理和控制。在決策階段最重要的是做好可行性研究這項工作做得好投資和效益就能夠形成良好的比例關系。否則投資多見效少造成投資失控和浪費。目前有的項目的立項業(yè)主從主觀意愿出發(fā)對可行性研究缺乏科學論證可行性研究不真實或假報工程使用功能騙取上級批準實際上把可行性研究變成了可批性研實施進行全面的安排也是對工程建設進行規(guī)劃的過程。在滿足項目使用功能的前提下合理的設計將使工程

4、造價大幅降低。要在設計階段控制好工程造價應著重做好以下幾方面的工作。2.1提倡設計招投標和設計方案競選方式優(yōu)選設計單位由專家評定小組采用科學方法按照適用、經濟、美觀的原則以及技術先進、結構合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求綜合評定設計方案的優(yōu)劣擇優(yōu)確定中選方案。中選方案的投資估算一般要能接近建設項目的投資范圍。這兩種設計發(fā)包方式既有利于設計方案的選擇和競爭保證選用的設計方案技術先進、新穎獨特、適應性強又有利于控制工程造價。設計單位要努力提高

5、自身素質在工程設計方案巧妙構思精雕細琢在降低工程造價上要多動腦筋以提高設計質量力爭在設計階段就把工程造價控制在批準的投資限額內。2.2積極推行限額設計所謂限額設計就是按照批準的設計任務書和投資估算在保證功能要求的前提下?？刂瞥醪皆O計及概算按照批準的初步設計及總概算控制施工圖設計。通過限額設計每一個專業(yè)、每一個設計人員都有一個投資限額的目標。在設計過程中設計人員應進地多方案比較優(yōu)化設計既保證設計在技術上先進合理、新穎美觀又不突破投資限額目