土地估價理論與方法模擬題-估價概論

1、土地估價理論與方法模擬題土地估價理論與方法模擬題估價概論估價概論[判斷題]1、我國實行土地公有制，因而在土地價格的含義、土地估價程序與方法上不同于一般私有制國家。()2、對土地的開發(fā)投資會增加土地的生產(chǎn)成本，并在土地價格中得到體現(xiàn)。()3、土地具有地理位置的固定性、不增性、個別性等自然特性，這使得土地不能實行完全競爭，其價格的獨占傾向性較強。()答案：對錯對[單項選擇題]1、我國的土地價格不包含()a.使用權(quán)價格b.所有權(quán)價格c.租賃權(quán)

2、價格d.抵押權(quán)價格2、最佳的宗地形狀為()a.梯形b.三角形c.不規(guī)則型d.矩形3、土地估價中經(jīng)常采用的市場比較法的基礎(chǔ)是()a.協(xié)調(diào)原則b.競爭原則c.替代原則d.預(yù)期收益原則答案：b、d、c[多項選擇題]1、按政府管理手段，地價可分為()a.申報價格b.基準(zhǔn)價格c.公告價格d.課稅價格2、在城市規(guī)劃中對地價有重要影響的規(guī)定主要有()a.土地用途b.城市化進(jìn)程c.容積率d.建筑密度3、土地估價法中的應(yīng)用估價法包括()a.路線價估價法b