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1、一線城市房價(jià)趨勢難逆轉(zhuǎn)一線城市房價(jià)趨勢難逆轉(zhuǎn)剛需族搶房手要剛需族搶房手要快!快!房地產(chǎn)怎么去庫存?全國樓市去庫存的道理也一樣。一線城市人口基數(shù)龐大足夠消化,所以不存在去庫存的問題。但是我國的三四線城市房地產(chǎn)去庫存就沒有這么容易。例如,北京住宅的平均建造成本1.2萬,均價(jià)3萬以上。如果降到2萬,買房的人要排隊(duì)打破頭,市場絕對有購買力。但三四線城市住宅的平均建造成本每平米3千左右,售價(jià)不足4千,降到3千也沒有多少人買,降到2千,可能有剛需群
2、會買。但是,房地產(chǎn)開發(fā)商背后的銀行貸款每天都在走利息,所以,房產(chǎn)市場去庫存應(yīng)區(qū)別對待。城鎮(zhèn)化去得了庫存嗎?城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)目的,幫助三四線城市去庫存,也解決地方政府土地和財(cái)政收入問題。農(nóng)民有一些小錢,但他們未必有富裕的錢用于在城里買房養(yǎng)老的。首先,自己在城市里的沒有固定收入,就先在城郊買套商品房很不現(xiàn)實(shí)!如果沒有一技之長很難在城市里立足,大部分進(jìn)城后只能淪落到街頭小販,每日賺點(diǎn)零錢糊口度日。不是不想買房,而是買不起房對于普通老百姓來說,買房的
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