二手房選購指南 二手房實地看房攻略

1、二手房選購指南二手房選購指南二手房實地看房攻略二手房實地看房攻略二手房看房有技巧1、戶型看完看面積很多人看戶型會忽略每個房間的面積，看房時要注意單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應在4平方米－5平方米之間，衛(wèi)生間最好洗、廁功能分開，三居以上應設有兩個衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應在13平方米－14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內開門的數(shù)量應盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。2、購房一定看地段地段也就是

2、小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價，同時也是物業(yè)保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調往鬧區(qū)里扎堆，那樣既不經(jīng)濟，也不一定能提高生活質量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。3、住得舒服看朝向良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正南朝向接

3、受陽要知道在大雨之后，房屋問題就會原形畢露，種種問題我們就能一覽無余：墻壁、墻角、天花板是否出現(xiàn)裂痕，會不會漏水、滲水等狀況。8、看完墻面看墻角細節(jié)決定成??！看房也得看細節(jié)，墻面什么情況我們往往一眼就能明了。但是墻角比墻面更重要，它是承接上下左右結構力量的，假如發(fā)生地震，承重力才是關鍵，而且墻角出現(xiàn)嚴重裂縫的話，漏水的問題遲早會出現(xiàn)。9、看完冷水看熱水怎么知道水管會不會漏過水？要看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸：先看看水龍頭流