二手房選購(gòu)攻略二手房看房主要看什么？

1、二手房選購(gòu)攻略：二手房看房主要看什二手房選購(gòu)攻略：二手房看房主要看什么？么？一、房屋自身情況實(shí)地看房需要看好房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送家具等情況。房屋質(zhì)量檢測(cè)看以下5項(xiàng)1、滲漏水現(xiàn)象，包括天花、樓地墻面，地下室，衛(wèi)浴潔具等。2、堵檢測(cè)上下水管道和衛(wèi)生潔具是否有堵塞現(xiàn)象。3、裂檢測(cè)墻面、地面和屋面是否起翹、開裂等現(xiàn)象。4、蝕檢測(cè)鋁合金門窗等是否存在生銹腐蝕、損壞等問題。5、污檢測(cè)墻面地面門窗上下水管道及

2、衛(wèi)生潔具是否沾滿泥漿、灰塵等臟亂現(xiàn)象。二、房屋周邊情況購(gòu)房者要多方面了解，房屋周邊環(huán)境是否符合自己的需求，主要包括：周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪小區(qū)出入管理、保安是否能24小時(shí)值班等。e、特色問題以名校為賣點(diǎn)的二手房需要到教育局確認(rèn)是否真實(shí)；以保證落戶為優(yōu)惠條件的二手房要到派出所進(jìn)行確認(rèn)。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、確保產(chǎn)權(quán)合法與真實(shí)購(gòu)房者可到房管局對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行驗(yàn)證。不要和委托人或中介反方面進(jìn)行交易，避免上當(dāng)受騙。2、確保產(chǎn)權(quán)完整性調(diào)