二手房按揭貸款流程 二手房按揭貸款申請(qǐng)資料

1、二手房按揭貸款流程二手房按揭貸款流程二手房按揭貸款申請(qǐng)二手房按揭貸款申請(qǐng)資料資料二手房按揭貸款流程1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；是否設(shè)定其他抵押權(quán)利；是否對(duì)外出租；如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍；申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定；賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效；記錄客戶的聯(lián)系電話；收取房產(chǎn)證復(fù)印件。2、貸款申請(qǐng)買賣雙方帶齊

2、相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。（一個(gè)工作日）3、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3~5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易4、收入證明或償債能力證明（單位出示）5、所在單位加蓋公章

3、的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）6、學(xué)歷證明（大專以上提供）7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8、銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2、戶口本（夫妻雙方）3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4、配偶、共有人同意出售證明（固定格式）5、房屋產(chǎn)權(quán)證6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7、銀行要求提供的其他材以上內(nèi)容就是今天關(guān)于二手房按揭貸款流