2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、PINGOD,APPLE,,“蘋果公司一直致力于生產(chǎn)消費(fèi)者想用的產(chǎn)品。喬布斯似乎總能夠了解行業(yè)下一步會向什么方向發(fā)展,他擁有難以置信的品味和高雅?!?——比爾·蓋茨,創(chuàng)建imac引領(lǐng)了電腦時(shí)尚的潮流,創(chuàng)造iPod影響了不只一代人的生活方式,創(chuàng)新iphone讓整個(gè)世界都為之瘋狂的手機(jī),1997重返蘋果的喬布斯以iMac,讓連續(xù)虧損5個(gè)季度的蘋果在1998年上半年扭虧為盈。2004年iPod的全球銷售額

2、突破45億美元,到2005年下半年,蘋果公司已銷售2200多萬臺iPod數(shù)字音樂播放器。2008年iPhone僅上市近4個(gè)月,就躋身全球智能手機(jī)前三強(qiáng),并直接開始挑戰(zhàn)手機(jī)龍頭諾基亞。,主導(dǎo)潮流開創(chuàng)先河,全力尋求給蘋果公司帶來革命性創(chuàng)新的項(xiàng)目,Apple Pingod,蘋果社區(qū)2002年12月6日 200萬征名揭曉,中文名:蘋果社區(qū)英文名:PINGOD,人類生命的原動力源于被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果;因?yàn)橛辛四穷w掉在牛頓腦

3、袋上的蘋果,人類才邁出克服地球引力的一大步;蘋果的豐碩、圓潤和浪漫,正是中產(chǎn)階層從外在品味到內(nèi)心快樂的真實(shí)表象。英文PINGOD是中文蘋果的音譯,由PIN(個(gè)人身份識碼)和GOD(上帝)組成,是今天覺悟人群的價(jià)值觀——上帝是每一個(gè)人,每一個(gè)人都是上帝。,數(shù)據(jù):“蘋果制造”的共鳴是廣泛的社會參與 征名活動收到來稿近萬件,其中,大專學(xué)歷以上的群體約占70%左右,這部分人群因?yàn)槠毡榫佑谏鐣M(fèi)結(jié)構(gòu)的中上層,具有極強(qiáng)的文化底蘊(yùn)和前衛(wèi)的

4、時(shí)尚觀念,一個(gè)號召力很強(qiáng)的文化活動,必然會引起最大的共鳴。 從參賽的年齡上看,35歲以內(nèi)的時(shí)尚年輕白領(lǐng)階層占62%,36~54歲的中年成功人士占25%;55歲以上的老年人僅占13%;從是否有購房的需求來看,明確表示想買該項(xiàng)目的參加者占55%,而沒有購房需求,只為參與的人只14%。從參與者的職業(yè)來看,文藝界的人士占一定多數(shù)占40%,報(bào)刊、電視等媒體占10%,實(shí)業(yè)界人士占20%,商界、實(shí)業(yè)界的同行對這個(gè)活動也非常感興趣。另類人群

5、占5%。海歸派占5%。其它行業(yè)占15%。,“有人覺得我作了一場聰明的文化秀,其實(shí),并不是因?yàn)閺垖毴斆?,也不是從純文化出發(fā)的秀,而是因?yàn)檫@是市場的需求,有需求就是合理的?!薄叭绻@樣的活動能起到一定的商業(yè)價(jià)值,那何樂而不為呢?如果這次活動只征集到很少的案名,影響很小,那還有誰說它是炒作呢?“ ——張寶全,兩個(gè)蘋果給我們的啟示,從一鳴驚人到創(chuàng)領(lǐng)先

6、河,Apple Pingod,一戰(zhàn)而名揚(yáng)天下?,SOHO現(xiàn)代城,SOHO 一個(gè)嶄新的名詞 一個(gè)全新的概念,SOHO,是英文[Small Office Home Office]的頭一個(gè)字母的拼寫,就是[單獨(dú)辦公、家里辦公]的意思SOHO , 對自由職業(yè)者的另一種稱謂,同時(shí)亦代表一種自由、彈性而新型的工作方式。,從商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷概念,到婦孺皆知的百度百科詞條,SOHO的概念營

7、銷開創(chuàng)中國地產(chǎn)界之先河,影響巨大,一時(shí)間中國地產(chǎn)新造概念成災(zāi)。,,Soho概念,萬通分家,夫妻恩愛,從明星夫妻到明星樓盤,炒作新聞熱點(diǎn)不斷。潘張的曝光率,一直是SOHO中國無形的廣告。,參加各類公益活動和時(shí)尚走秀,提高個(gè)人曝光率, SOHO營銷炒作,中國首屈一指。,旗下產(chǎn)品命名SOHO系列企業(yè)內(nèi)刊SOHO小報(bào)社會化從北京紅石到SOHO中國有限公司,結(jié)論:綁定SOHO一提SOHO概念,自然就想到SOHO中國,佘山三號,從命名,到

8、logo, 都綁架上海奢侈品地標(biāo)外灘三號,站在其基礎(chǔ)上借力打力,同時(shí)也暗示出自己的價(jià)格屬性。,亮相:新聞晨報(bào)“16聯(lián)版媒體樓書”形式開創(chuàng):在一個(gè)以精明而著稱的城市, 以前所未有的奢侈品廣告路線, 推廣一個(gè)百萬級別墅項(xiàng)目, 引領(lǐng)整個(gè)上海地產(chǎn)界之先河。,媒體推廣上變被動為主動,充分調(diào)動媒體積極性, 由媒體被動的接單發(fā)稿變成主動的專題推廣, 通過階段性新聞炒作、

9、媒體通路的選擇、 發(fā)布頻率的控制,相應(yīng)調(diào)整廣告推廣思路。 結(jié)論:廣告投放體現(xiàn)營銷策略, 讓媒體的資源價(jià)值得到了最大化體現(xiàn)。,星耀五洲,中國最大的創(chuàng)意地產(chǎn)項(xiàng)目 將世界版圖按比例微縮在1000畝湖面之上。,,十大國際建筑泰斗:理查德.邁耶、邁克爾.索金、馬西姆、黃雄溪、潘泰……等超過十位享譽(yù)全球的建筑泰斗聚首中國,亞洲最大售樓處建面3萬平米,售樓處共分上下三層,規(guī)劃布局結(jié)合功能需求和

10、基地現(xiàn)狀分為四大部分:樣板區(qū)、展示演藝區(qū)、辦公區(qū)和服務(wù)區(qū)。,結(jié)論:最大的創(chuàng)意地產(chǎn)項(xiàng)目TOP 10建筑師,5大洲風(fēng)格亞洲最大售樓處產(chǎn)品規(guī)劃令人嘆為觀止不知名開發(fā)商的開時(shí)代先河之作!,為本案尋找標(biāo)桿!,紅樹西岸,國際大師合作,美國大師本納道·霍主筆設(shè)計(jì);與世界著名企業(yè)LG、霍尼韋爾及日訊合力打造中國第一智能化社區(qū)。,為什么紅樹西岸?,深圳紅樹西岸地塊單價(jià)3055元/㎡,耗資7.8億元,堪稱2001年深圳地王。

11、,如何當(dāng)好地王,為什么紅樹西岸?,溢價(jià)能力超強(qiáng),周邊市場售價(jià)8000元/㎡,紅樹西岸售價(jià)25000元/ ㎡。,項(xiàng)目廣告稿,為什么紅樹西岸?,頂級智能社區(qū),構(gòu)建窗墻系統(tǒng)耗資2億。與全球最大工程顧問公司奧雅納聯(lián)手打造中國第一智能化社區(qū)。,,為什么紅樹西岸?,客戶充分利用,,請客戶做銷售,成交計(jì)提傭金,同時(shí),以港澳客戶帶動本地銷售。,為什么紅樹西岸?,高端資源合作,舉辦亞洲最大規(guī)模畢加索原作展,紅樹西岸堅(jiān)持與高端資源合作。,為什么紅樹西岸

12、?,全球聞名遐邇,憑借建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格,獲得美國建筑師學(xué)會第54屆年度建筑設(shè)計(jì)獎頒獎盛會的最高榮譽(yù)最佳建筑大獎。(美國建筑行業(yè)最高級別的獎項(xiàng)),為什么紅樹西岸?,向紅樹西岸學(xué)什么,示意圖,,學(xué)紅樹西岸什么?,形象價(jià)值最大化,學(xué)紅樹西岸什么?,學(xué)紅樹西岸什么?,”三房兩廳,稱作S320“,戶型命名與名車系相同。—戶型命名實(shí)行跨界,與高端資源同行,學(xué)紅樹西岸什么?,2003年,結(jié)盟新絲路上演轟動全國的 “置業(yè)選拔賽”,深圳、

13、上海、北京、成都四大賽區(qū),邀請世界小姐李冰,劉儀偉、曾志偉等做評委,入選者年薪40萬,香港培訓(xùn)一年?!袊禺a(chǎn)界置業(yè)顧問海選之先河,學(xué)紅樹西岸什么?,賈樟柯設(shè)計(jì)的樣板房里,以Puzzle的拼圖作為主題,因?yàn)樵谒淖髌防?,小人物?nèi)心掙扎,所以用極簡的設(shè)計(jì),用現(xiàn)代的黑白,來表達(dá)特殊的人物背景。 —中國地產(chǎn)界名人設(shè)計(jì)樣板房之先河,學(xué)紅樹西岸什么?,2004年,在深圳舉行名為“上善晚宴”的最大工地秀大型活動 。將LOGO做

14、成與樓體一樣大畫面,隨施工推進(jìn),LOGO全貌展現(xiàn),揭曉當(dāng)日舉行公開活動?!禺a(chǎn)需要表情。為高水準(zhǔn)的“秀“喝彩,學(xué)紅樹西岸什么?,中城聯(lián)盟某開發(fā)商老板購買紅樹西岸,全總問他:“您為什么買紅樹西岸”?他說:第一,這是深圳最貴的房子,有面子;第二,方便打高爾夫球?!嬲细叨丝蛻粝M(fèi)心理,學(xué)紅樹西岸什么?,封閉式售樓處,太空艙式造型,客戶感覺置身于外空,完全由售樓人員引領(lǐng)。奔馳看房車,從售樓處到樣板房全程接送,足不沾塵。

15、—現(xiàn)場氛圍營造,在銷售中發(fā)揮重要作用,星河灣,PART 3,北京星河灣的春夏秋冬,全國榜樣綠城之外,全國視野,星河灣榜樣力量。,為什么星河灣?,品牌傳奇兩個(gè)樓盤,兩個(gè)城市,星河灣品牌之道。,品質(zhì)先行產(chǎn)品主義,品質(zhì)為王,星河灣現(xiàn)場為王。,高層豪宅別墅之外,區(qū)域新高,星河灣溢價(jià)專家。,創(chuàng)新觀念產(chǎn)品之上,營銷之中,星河灣不斷超越。,品牌定位地產(chǎn)界的勞斯萊斯,向星河灣學(xué)什么?,逆市擴(kuò)張 京、穗、滬三地同時(shí)發(fā)展,星河灣“中國金三角”

16、高端精準(zhǔn)布局圖,營銷定位跨界營銷模式下的CRM管理之道,向星河灣學(xué)什么?,1、找到企業(yè)與業(yè)主的最佳關(guān)系,即:產(chǎn)品品質(zhì)到位,降低客戶流失2、找到業(yè)主與業(yè)主的最佳關(guān)系,即:提升產(chǎn)品附加價(jià)值,搭建生活、事業(yè)、修為的高端平臺,為實(shí)現(xiàn)終極客戶關(guān)懷,星河灣堅(jiān)持——,星河灣的跨界營銷 豪宅品質(zhì)話語權(quán),中國豪宅標(biāo)準(zhǔn)輸出的標(biāo)桿,舍得、用心、創(chuàng)新,活躍在世界舞臺上的中國元素。,創(chuàng)新觀念持續(xù)領(lǐng)跑豪宅營銷,向星河灣學(xué)什么?,鋪設(shè)騎江木棧道,經(jīng)典的營

17、銷特色,環(huán)境營造,巨大規(guī)模示范區(qū)紅線之外,巨大投入改造區(qū),全成品銷售—— 項(xiàng)目建成后銷售,實(shí)現(xiàn)住宅可觀、環(huán)境可賞、 配套可用、服務(wù)可享。 開放式銷售—— 不設(shè)任何限制(可拍照、可觸摸、可坐臥等), 鼓勵參觀者盡情享受星河灣的內(nèi)在美,體驗(yàn)真 實(shí)的居家生活氛

18、圍。 情景式銷售—— 特別安排人員在會所、泳池、樣板房內(nèi)游玩, 表現(xiàn)真實(shí)生活場景。,經(jīng)典的營銷特色,新京報(bào)、北京青年報(bào),2005-6-8,經(jīng)典的營銷特色,經(jīng)典的營銷特色,新京報(bào)、北京青年報(bào),2005-6-9至6-15,2005-6-16北京青年報(bào),A13,A15,A17,經(jīng)典的營銷特色,經(jīng)典的營銷特色,2005-6-17 新京報(bào),星河奢侈品 高品質(zhì)精致生活,2008年1

19、1月,巴黎寶藏璀璨之夜,國際文化交融在北京,經(jīng)典的營銷特色,2008年9月10日,廣州星河灣酒店房地產(chǎn)高級從業(yè)人才千人招聘會場面火爆;2009年5月21日,上海星河灣在陸家嘴香格里拉大酒店三層逆勢舉辦大型招聘會。,驕傲?xí)r刻——上海高調(diào)亮相,最新的營銷動作,星河灣已經(jīng)成為一個(gè)生活、生意、修為的平臺,2009,中國星河灣將開啟一個(gè)新紀(jì)元!打造具有整合力、執(zhí)行力的開放型平臺,“十城十”中國城市高端地產(chǎn)價(jià)值平臺營銷合作戰(zhàn)略,最新的營銷動作,

20、半山半島的夕陽,北京星河灣的清晨,品牌思維本案與金都集團(tuán),品牌榜樣如何定位?,本案向星河灣學(xué)習(xí),從觀念開始,模范思維開發(fā)、設(shè)計(jì)與營銷,模式與范本先行!,超越思維更加卓越,不一樣的金都,從本案始,。,客戶思維企業(yè)價(jià)值觀,從客戶出發(fā)的經(jīng)營之道…,團(tuán)隊(duì)思維相信專業(yè),營銷分工,成全價(jià)值最大化,我們來了!,【排比羅列?簡單尋找?本案需要?】,Find:核心優(yōu)勢、核心劣勢?,【每個(gè)成功的頂級項(xiàng)目都是以我為主】,本案營銷戰(zhàn)略重點(diǎn):建立核

21、心價(jià)值體系,八大核心價(jià)值體系,一、 產(chǎn)品設(shè)計(jì)價(jià)值,二、 土地文脈價(jià)值,三、 科技精裝價(jià)值,四、 客群居者價(jià)值,五、 社區(qū)會所價(jià)值,六、 商業(yè)配套價(jià)值,七、 物業(yè)服務(wù)價(jià)值,八、 品牌形象價(jià)值,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品關(guān)鍵詞:,塔狀結(jié)構(gòu)、品字形建筑、高層、大平層超大戶型、270度陽臺視野、空中花園……………………,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,僅僅只是:空中生態(tài)豪宅?,【只要是高層了,也能叫

22、空中】【一個(gè)入戶花園,也能叫生態(tài)】【戶型大一些的,也能叫豪宅】 …………………………,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,住別墅除了顯地位還為了什么?因?yàn)樗矫?,因?yàn)榛▓@,【這些,金都高爾夫藝墅全部都有】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,Meir Lobaton + Kristjan Donaldson建筑事務(wù)所最近分享了他們設(shè)計(jì)的36層住宅

23、塔,位于墨西哥墨西哥城。,· 效果圖,是不是很像?,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,土地成本容積率 VS 單戶式住宅住戶,建筑與土地對立 VS 每層都有大花園,住得膩味的別墅 VS 嶄新的居住體驗(yàn),,,,,打破固有模式,發(fā)揮本案優(yōu)勢,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,本案:革命性的空中生態(tài)大宅,【創(chuàng)新性、引領(lǐng)

24、性、前所未有,大平層】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,—— 價(jià)值昭示,本案屬于哪個(gè)板塊?之江新城?度假區(qū)內(nèi)?,【兩地都有關(guān)聯(lián),兩地都屬邊緣】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,上有天堂,下有蘇杭,【北京,上海,杭州,中國城市三個(gè)代表】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品 土地 科技 居者

25、會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,不只是之江,不只是旅游度假區(qū)于杭州精華處開先河 西湖西,一路風(fēng)景到家,—— 價(jià)值昭示,新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水、恒溫恒濕……科技是第一生產(chǎn)力,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,啟發(fā):,獨(dú)一無二的數(shù)字化家居智能 :東方潤

26、園聯(lián)袂世界500強(qiáng)企業(yè)——霍尼韋爾(honeywell),引入國際領(lǐng)先的智能科技,傾力打造華東首個(gè)數(shù)字化智能高檔社區(qū),匹配城市的頂級人生??蓪?shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程家居控制功能、電梯身份認(rèn)證、數(shù)字門鎖控制等特色功能;以及斥巨資配備的戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)、單元式中央吸塵系統(tǒng)、戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、戶式中央燃?xì)鉄崴到y(tǒng)等四大中央系統(tǒng),· 東方潤園的智能化系統(tǒng),產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,金都的科技

27、底蘊(yùn),引入創(chuàng)新科技…引進(jìn)+改進(jìn)=創(chuàng)新,【1 + 1 > 2 的科技住宅投資】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,提升綜合性價(jià)比高科技全生態(tài)新住宅,【或?qū)⒊蔀橹悄茏≌聲r(shí)代先河之作】,—— 價(jià)值昭示,本案:超現(xiàn)代 非別墅 在空中,【富有的那老一代能接受嗎?】,【答案多半是不能的】,【誰能接受呢?】,產(chǎn)品 土地 科技

28、居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,富二代,【又叫,醒二代(Think)】,【第二代青年企業(yè)家】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,80后,ABC,繼承者,很西式,高階層,有個(gè)性,享樂者,開創(chuàng)者,TAG ABOUT 富二代,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,TAG ABOUT 富二代需要愛的品牌,高爾夫藝墅,產(chǎn)品 土地 科技

29、居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,“接力中國”為所有成員搭建一個(gè)相互學(xué)習(xí)、共同交流的平臺, 并為他們提供針對性的咨詢服務(wù)。,接力中國 部分成員,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,接力中國,【匯聚中國的青年精英分子,包括青年企業(yè)家,民企接班人,以及社會各界的杰出代表】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,“接力中國”相當(dāng)部分成員來

30、自浙江,浙商富裕,人盡皆知,本案目標(biāo)客群:接力中國,【他們都是創(chuàng)領(lǐng)性的,獨(dú)一無二的】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,接力中國 竭力聯(lián)合,【利用資源,制造富二代的影響力】,—— 價(jià)值昭示,普通小區(qū)的會所不屑一顧他們需要怎樣的會所,【會所需要高于會所的物理價(jià)值】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,——

31、價(jià)值昭示,富二代的精神領(lǐng)地創(chuàng)領(lǐng)者的社交平臺,【高爾夫藝墅不能只有一個(gè)會所】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,江南會 浙江第一會所,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,【吸引杭州上層人士,打造專屬社交圈】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,項(xiàng)目北側(cè)西湖國際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部,第二會所,金都高爾夫會所,入

32、駐高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部,· 整合高爾夫會員的客戶資料,· 對高爾夫俱樂部進(jìn)行贊助聯(lián)動,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,售樓處 = 第三會所,【第一會所還未成型前】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,LV GUCCI CHANEL…到處都是售樓處是最大的奢侈品,【富人 = 奢侈品收藏家專享家】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會

33、所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,豪華改裝車售樓處鎮(zhèn)宅之寶,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,杭州電視臺、杭州搜房網(wǎng)、錢江晚報(bào),資源整合,學(xué)習(xí)紅樹西岸,最美售樓員選秀,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,學(xué)習(xí)星河灣,會所十城十,【整合全國頂尖會所高端資源】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品

34、 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,泛會所概念整合周全的富貳圈層,【不普通的會所,高價(jià)值的會所】,—— 價(jià)值昭示,普通招租?先賣房再賣鋪?富二代需要定制的商業(yè),【商業(yè):不確定有什么 VS 已知并定制什么】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,他們的寵物,每一個(gè)都是高貴的,第四個(gè)會所,寵物會所,全國頂級,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)

35、值昭示,他們的愛好,多半有愛車的喜好,第五個(gè)會所,改造車行,給予愛車人的會所,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,薯片是否一定是樂事,飲料是否一定是百事?,進(jìn)口食品,家門口的便利購買點(diǎn),產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,商業(yè)的概念不僅僅存在于紅線之內(nèi)項(xiàng)目紅線之外,或可大做文章,【項(xiàng)目對面、老舊小區(qū)、這樣怎么可以】,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所

36、 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,對街對面社區(qū)的商業(yè)街進(jìn)行包租,定向引進(jìn)杭州知名特色酒吧及餐飲,營造酒吧餐飲一條街。,主題包裝:酒吧餐飲一條街,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,藝術(shù)的力量,涂鴉的力量,中國美院資源,現(xiàn)場涂鴉作品,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,紅線內(nèi)外,全部都有

37、商業(yè),社交平臺空間,【除了會所價(jià)值,商業(yè)價(jià)值也需要】,—— 價(jià)值昭示,啟發(fā):,· 綠城九溪玫瑰園 · 愛物業(yè)業(yè)主綜合服務(wù)系統(tǒng),用一個(gè)統(tǒng)一平臺來為業(yè)主服務(wù),產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,啟發(fā):,一則招聘信息:本科及以上學(xué)歷;具有3年以上高星級酒店駐店經(jīng)理、高級行政經(jīng)理、副總或5年以上高端酒店式物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn);可適應(yīng)全英文環(huán)境的學(xué)習(xí);本職位一經(jīng)錄用,將赴荷

38、蘭管家學(xué)院進(jìn)修。,· 東方潤園的管家服務(wù)及管家留學(xué)模式,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,啟發(fā):,業(yè)主陳先生應(yīng)約前往某高端項(xiàng)目辦理交房手續(xù),一路有專人負(fù)責(zé)接待,到了會所門口,該項(xiàng)目的置業(yè)顧問已經(jīng)等在了那里,邀請陳先生入座后,管家就呈上了飄香的咖啡,一旁的置業(yè)顧問則詳細(xì)為他介紹交房流程、耐心的辦理相關(guān)手續(xù)。一個(gè)上午所享受到的尊貴服務(wù),讓陳先生對于今后該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)充滿了信心。

39、,服務(wù)在銷售之前,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,啟發(fā):,“巴特勒”模式下的物業(yè)管理,巴特勒 Butler 一詞按照英語意譯為 “ 男性管家 ” 。即英式管家服務(wù),專屬性強(qiáng)、私有性高、專業(yè)程度高,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,—— 價(jià)值昭示,產(chǎn)品 土地 科技 居者 會所 商業(yè) 物業(yè) 形象,目標(biāo)玫瑰園、潤園定制式專屬管家服務(wù),【物業(yè)從銷售期開始

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