星巴克 工程checklist標準版最新版

1、上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認發(fā)展部CHECKLIST【200501】修訂時間：2005130一上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認(StarbucksCoffeeConstruction&OperationChecklist)物業(yè)名稱：確認時間：業(yè)主接洽代表(甲方)：星巴克接洽代表(乙方)：第一部分第一部分：工程水電及營運條件確認表：工程水電及營運條件確認表：序號事項事項需要業(yè)主方配合成項需要業(yè)主方

2、配合成項是否備注事宜A甲方需在乙方表示租賃意向后1周內，向乙方提供能證實其享有租賃權的符合乙方要求的法律文件及資質證明。B甲方提供乙方租賃區(qū)域各種精確、清晰、含尺寸之圖紙。C甲方需提供齊備之整體消防驗收憑證，質檢、安檢等各種驗收憑證。如不齊備，需在簽約前完成。D甲方需在乙方指定的工作區(qū)域和庫房提供四處以上位置的暢通排水點。E如租賃場地內可提供完備之中央空調，甲方提供的用電量應在50KVA（120A）以上；如不完備需乙方自行安裝分體空調系

3、統(tǒng)，則需按5KVA5匹增加供電量。F甲方需滿足乙方其他營運條件第二部分：各事項明細確認表第二部分：各事項明細確認表：序號具體細項具體細項協(xié)調解決方案和備注協(xié)調解決方案和備注是否備注事宜A01甲方需提供乙方租賃房屋之房地產權證或預售許可證、建筑用地許可證、建筑規(guī)劃許可證暫代房地產權證證照類A02甲方營業(yè)執(zhí)照A03如甲方所提供乙方之租賃區(qū)域為轉租的，請甲方提供轉租證明、場地證明、授權委托書A04如甲方有物業(yè)管理，請?zhí)峁┪飿I(yè)管理服務書，并從起

4、租日起提供物業(yè)服務。A05如甲方為個人出租行為，請甲方提供有效身份證明，包括身份證或護照A06如乙方租賃區(qū)域為擴建、搭建房，請?zhí)峁U建、搭建的許可證B01甲方提供乙方租賃區(qū)域包括平面施工圖、噴淋消防圖、空調布置圖、給排系統(tǒng)圖、電力系統(tǒng)圖在內的各種精確、清晰、含尺寸之圖紙圖紙類B02提供和場地相符合的界限圖紙，其租賃面積以乙方實際測量為準B03提供施工通道平面圖，并請告知其確切位置及有無時間限制。C01如甲方對水電風消防等有特殊要求時，需

5、指定施工，請?zhí)峁┲辽偃沂┕S商供乙方選擇，并請?zhí)峁┢滟Y質證明及報價明細列表。消防、施工系統(tǒng)C02請明確可在白天施工的工程內容和晚上施工的工程內容，并注明允許噪音施工的時段C03若為已裝修房屋，拆除原有的鋪地和吊頂部分費用由甲方承擔、拆除標準由乙方確定。C04甲方需提供免費之建筑垃圾臨時堆放處，并請詳述其預處理要求及堆放時間。D01甲方需提供內徑為25毫米以上的進水管排水尊敬的物業(yè)業(yè)主：此確認表意在就星巴克咖啡店工程和運營方面各類細節(jié)部

6、分與所在物業(yè)業(yè)主方事先做必要的溝通和確認，使之后雙方的相互溝通和配合有據(jù)可依，更具效率。本表一式兩份，星巴克代表將與您逐條確認，而后請雙方代表簽名備案。星巴克對您的配合萬分感謝；星巴克期待與甲方的真誠合作。上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認發(fā)展部CHECKLIST【200501】修訂時間：2005130二D02甲方需設置獨立之進水管閥門及水表在乙方租賃區(qū)域內的指定點。系統(tǒng)D03甲方需提供水壓穩(wěn)定高于3kgcm2的進水管D04為方便顧客，

7、乙方租賃區(qū)內須設置獨立廁所，請甲方提供管內徑為100毫米以上的排污管至乙方區(qū)域內。排水系統(tǒng)D05需在乙方指定的工作區(qū)域和庫房中提供四處以上位置的暢通排水點，排水管徑需要50毫米以上，總排水管75毫米以上，排水點不得高出地面，如不足，其改動費用（包括鋪管、打洞、結構補強、地面抬高及人工費、材料費）全部由甲方承擔。D06需在總排水管內設有水封，總排水管接入大樓的污水排污系統(tǒng)中E01租賃區(qū)需要按乙方圖紙設計要求設置或改造排風系統(tǒng)和新風系統(tǒng)。空

8、調消防電力系統(tǒng)E02租賃區(qū)域是否為獨立的防煙分區(qū)，區(qū)域內是否有機械強排煙口。甲方需提供乙方租賃區(qū)域內有消防排煙風口。E03甲方提供的新風系統(tǒng)，其供應時間應按照乙方營業(yè)時間或未來可能之改動營業(yè)時間提供。如乙方要安裝分體空調系統(tǒng)，甲方需要提供足夠的可行的空調室外機放置地方，并保證內、外機距離不超出20米。E04甲方提供的空調設計負荷應在350WM2以上（包括庫房與吧臺區(qū)域），并提供技術指標說明書。E05中央空調開啟時間為6月10月、12月3

9、月，并滿足乙方租賃區(qū)室溫為夏天23C27C，冬天18C22C（以離地面1.5米側溫為準）。E06如租賃區(qū)內可提供完備之中央空調，甲方提供的用電量應在50KVA（120A）以上；如不完備需乙方自行安裝分體空調系統(tǒng)，則需按5KVA5匹增加供電量。E07甲方需提供電力系統(tǒng)為380V三相五線制的電源輸出線，并接到乙方指定的地方。F01乙方能夠安裝獨立的背景音樂系統(tǒng)，甲方應保證無其他音樂干擾。營運系統(tǒng)F02甲方需提供中國電信的2條暢通之電話線路（

10、市內電話）及1門ADSL寬帶，配合簽署自備自維協(xié)議，并協(xié)助接到乙方指定位置。（電話及ADSL由乙方自行申請，甲方不再收取任何費用）F03簽約后免租裝修期為3個月，其中包括等待美方圖紙期。（以交付使用日起計算）F04甲方需提供免費之運營時進貨路線，停車地點（請在平面圖上標明）F05甲方需提供免費之平時停車位，供乙方平時公務車停放使用。F06甲方需免費提供使用面積在10m215m2左右的儲藏室，該儲藏室需滿足有電、干燥、通風。F07甲方需免

11、費提供店招（圓形、字母形LOGO各一）室外桌椅擺放及掛旗等位置（并在平、立面圖上予以標明）F08甲方需免費提供我店運營時垃圾清倒地點（請在平面圖上標明）F09如甲方有物業(yè)管理費，則乙方不再另行支付中央空調費、垃圾清運、垃圾處理及門前三包費用。F10甲方需提供自來水公司、電力公司收費發(fā)票復印件，以明確水電費計費標準。F11甲方提供乙方施工期間及開店后收取所有費用之明細列表。第三部分第三部分:其他和備注：其他和備注：時間：時間：業(yè)主代表簽名